项目名称

2022第四届哈尔滨松花江冰雪嘉年华项目马拉爬犁、防寒用品、冰糖葫芦摊位及园区内商服房出租项目

项目编号

ZL202112001

挂牌起始日期

2021-12-07

挂牌截止日期

2021-12-13

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   

标的概况

出租标的名称

详见下方附件下载：出租明细

标的现状

标的类型

权证号

权属所有人

坐落位置

出租参考面积

层数/所在层数

承租押金

出租期限

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

目前状况

租金递增方式

附属设施

出租底价

评估情况

评估值

账面值

评估基准日

2021-11-10

评估机构

黑龙江亚中资产评估房地产土地估价咨询有限公司

评估报告编号

黑亚资咨报字[2021]第8号

核准或备案机构

 哈尔滨文化旅游集团有限公司

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

一、本次出租的范围以黑龙江亚中资产评估房地产土地估价咨询有限公司出具的黑亚资咨报字[2021]第8号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
二、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，标的的展示由出租方负责（具体展示地点详询出租方展示联系人），出租方应对出租标的的现状及标的详细情况如实向意向承租方展示披露（标的的一切情况以出租方指认说明为准）。意向承租方按照出租方的要求对出租标的进行现场踏勘，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

三、根据出租方园区规划及提供材料显示标的一、标的二、标的三、标的四、标的五集装箱商服房要求经营项目为品牌食品的经营（以出租方具体落位为准）；标的六经营项目为马拉爬犁（出租方负责提供承租方娱乐项目运营所必需的场地，以出租方具体落位为准）；标的七经营项目为冰糖葫芦（位置位于哈尔滨松花江冰雪嘉年华园区内，由出租方设定，摊床由承租方自备。）；标的八经营项目为防寒用品销售、小雪圈租售（位置位于哈尔滨松花江冰雪嘉年华园区内，由出租方设定，摊床由承租方自备。）。
四、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的合同为准。
五、各标的具体经营要求及其他未尽事宜以出租方提供的合同范本为准，请意向承租方仔细阅读合同并按照要求确认合同。（标的一、标的二、标的三、标的四、标的五对应合同为《商铺合作协议》、标的六对应合同为《娱乐项目合同（马拉爬犁）》、标的七对应合同为《冰糖葫芦摊位租赁合同》、标的八对应合同为《防寒用品租赁合同》。）
六、根据出租方提供的材料对各标的意向承租方要求为：
1、标的六马拉爬犁摊位、标的八防寒用品摊位意向承租方要求为：
（1）意向承租方须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照（向出租方提供原件扫描件加盖公章）。
（2）项目要求意向承租方近三年（2018年-2020年）承担过至少1个冰雪项目的类似业绩（向出租方提供合同的复印件并加盖公章）。
2、标的七糖葫芦摊位及标的一、二、三、四、五商服房意向承租方要求：
（1）意向承租方须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照（向出租方提供原件扫描件加盖公章）。
（2）意向承租方须具有相应食品生产许可证明（向出租方提供原件扫描件加盖公章）
七、根据出租方提供的材料对各标的意向承租方信誉要求： 

（1）意向承租方、单位法定代表人及项目经理近三年在"中国裁判文书网" （http://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录；
（2）意向承租方、单位法定代表人及项目经理未被最高人民法院在"信用中国" （https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（3）意向承租方未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录。

 意向承租方须在2021年12月07日9:00至2021年12月13日 11:00（工作时间）到出租方指定地点（详询出租方展示联系人）进行材料审核（具体需要提供的资料、提供方式及地点详询出租方展示联系人），须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。） 

八、意向承租方可自行到哈交所查阅该项目评估报告等相应文件，哈交所对此不做任何承诺。

九、其他未尽事宜以双方最终签订的租赁合同为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨文化旅游规划设计院有限公司

统一社会信用代码：91230109MA1F7KCCXE

法定代表人：黄训军

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨文化旅游集团有限公司

交易
条件

信息披露

首次公告5个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按租赁合同规定的时间交割完毕。 

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 

3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2021-12-07 09:00  至  2021-12-13 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：
法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：详见下方附件下载：出租明细。
交纳截止时间：2021-12-14 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在租赁合同签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追索。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署租赁合同或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年12月07日 09:00 至 2021年12月14日 10:00 止
限时竞价时间：2021年12月14日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款票据与出租方签订租赁合同，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人。

展示联系人及电话：张先生，15645131363

项目联系人及电话：李先生，0451-87153333转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼

其他