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哈尔滨城投资产经营管理有限公司30%股权
人气指数:192  
标的名称 哈尔滨城投资产经营管理有限公司30%股权 
项目编号 gq201806014  挂牌价格 608.7万元 
公告号 201806063  挂牌公告期 20个工作日 
挂牌起始日期 2018-07-03  挂牌期满日期 2018-07-31 
标的所在地区 哈尔滨市  公告类别 股权 
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产(股)权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《产(股)权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 哈尔滨城投资产经营管理有限公司 
注册地(住所) 松北区创新三路67号16号楼B404室 
法定代表人 宣洪飞 
成立时间 2011年2月21日  
注册资本(万元) 2000万元 
公司类别(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)  
组织机构代码 91230100565432513D(1-1) 
经营范围 资产经营管理、房屋租赁、物业管理、房屋经纪、停车服务、(依法须经批准的项目 、经相关部门批准后方可开展经营活动) 
职工人数 12 
是否含有国有划拨土地 否 
标的企业
股权结构
标的企业原权东是否
放弃行使优先购买权
是 
序号 前十位股东名称 持股比例
哈尔滨城市建设投资集团有限公司 100 
主要财务
指标
(万元)
以下数据出自企业年度审计报告
2017年度 营业收入 营业利润 净利润
115.09  -195.74  -195.81 
资产总计 负债总计 所有者权益
3316.30  2099.89  1216.41 
审计机构 黑龙江正方会计师事务所有限公司  
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2018-5-31  266.49  167.35  167.45 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
  2051.06  167.15  1883.91 
资产评估
情况
(万元)
评估机构 黑龙江正方资产评估有限公司  
核准(备案)机构 哈尔滨城市建设投资集团有限公司 
核准(备案)日期 2018年6月21日  
评估基准日 2018年5月31日  
项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元)    
负债总计(万元)    
净资产(万元)    
转让标的对应评估值 608.7万元 
评估基准日审计机构 黑龙江正方会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 黑龙江省新时达律师事务所 
内部审议情况 哈尔滨城投资产经营管理有限公司董事会决议 
重要信息
披露
其他披露内容  
管理层拟参与受让意向 无 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 哈尔滨城市建设投资集团有限公司 
注册地(住所) 道里区建国街309号 
法定代表人 张振国 
注册资本(万元) 500000 
公司类型(经济性质) 有限责任公司 (国有独资) 
组织机构代码 912301007563442845 
持有产(股)权比例 100 
拟转让产(股)权比例 30 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 哈尔滨市国资委 
所属集团或主管部门名称 哈尔滨城市建设投资集团有限公司 
组织机构代码  
批准单位名称 哈尔滨城市建设投资集团有限公司 
决议类型 董事会决议 
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 608.7万元 
价款支付方式 一次性 
与转让相关其他条件 一、标的企业基本情况: 1、哈尔滨城投资产经营管理有限公司于2011年2月21日成立,注册资金2000万元,经营范围:资产经营管理、房屋租赁、物业管理、房屋经纪、停车服务、(依法须经批准的项目 、经相关部门批准后方可开展经营活动)。 2、根据转让方提供的情况说明中披露因标的企业原有职工在公司混改完成后全部继续留用,因此本次股权转让不涉及职工安置事项; 3、本次转让标的原股东放弃优先购买权。 4、转让后法人治理结构: 结合国务院针对国企的劳动、人事、分配三项制度改革,按照《公司法》的相关规定,本次股权转让完成后,健全股东会、董事会、监事会和经营层三会一层,建立健全公司法人治理结构,规范完善现代企业制度。根据各出资方的出资情况,承担相应义务并享受相应权利。公司股东会制定公司章程,对公司的各项重要事项进行约定,共同遵守执行,同时完成三项制度改革。公司各项管理制度及决策由股东会及董事会制定和决定,报哈尔滨市城市建设投资集团有限公司备案。 1).股东会由哈尔滨市城市建设投资集团有限公司和投资参股股东单位组成。 2).董事会:董事会由5人组成。 其中:哈尔滨市城市建设投资集团有限公司推荐委派3名董事,1人出任董事长兼公司法人,2人出任公司董事;投资方推荐委派2名董事。 3).公司监事1人,选举一名职工担任。 4). 总经理:公司实行总经理负责制,总经理由公司董事会聘用(可由董事兼任);公司副总经理及以下人员,由总经理负责报董事会备案后聘用。 5). 公司财务负责人由哈尔滨市城市建设投资集团有限公司推荐委派。 5、股权 转让后公司的利润分配: 股东按照持股比例分取红利,按照公司法的规定采取同股同权原则,利润共享、亏损共担。董事会制定、股东会批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案,原则上净利润分红一半,留存一半。公司分配当年税后净利润时,应当提取利润的10%列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额达到公司注册资本的50%以上的,可以不再提取。 二、本次股权转让范围以黑龙江正方资产评估有限公司 出具的黑正评字【2018】50号资产评估报告为准。本次评估采用收益法确定评估结果,即哈尔滨城投资产经营管理有限公司的股权价值评估值为2029万元。 三、本次转让经哈尔滨城市建设投资集团有限公司批准。 四、意向受让方必须认真了解转让股权的现状及瑕疵,并应到相关管理部门调档核查并确认其真实情况。意向受让方报价后即表明接受标的一切现状(包括瑕疵)。意向受让方受让成功后与转让方以现状交接;意向受让方如未了解转让标的现状、瑕疵及核实档案而参加报价,由此造成的一切后果和经济损失由意向受让方自行承担。 五、交款方式:本次转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向受让方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 六、保证金:公告期内,意向受让方须在公告期内向尔滨产权交易中心提出受让申请并交纳保证金61万元。保证金要求在2018年7月30日前存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并于2018年7月31日16时前到哈尔滨产权交易中心指定报名地点提交报名资料。在规定时间内,保证金未到达产权中心指定账户的、到达账户未办理相关手续或不符合公告要求的意向受让方,不具备报价资格。意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;未成交意向受让方保证金在交易完成后次日起3个工作日9时至15时到产权交易中心办理保证金退款手续(午休时间除外),交纳的保证金全额无息退还,如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与产权交易中心预约。  七、交易方式: 如在信息披露期满征集到一个符合要求的意向受让方,经转让方同意可以采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个及以上(含两个)符合要求的意向受让方,采用网络竞价方式确定受让方。如在公告期内未征集到符合要求的受让方,不变更公告条件, 按10个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向受让方。  本次转让采用的增价的网络报价方式: 1、自由报价期:从2018年7月3日9时至 2018年8月1日9时止。 2、限时竞价期:从2018年8月1日9时开始。 八、收费标准:采取协议方式成交,按黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准收取交易服务费; 采用网络竞价方式确认受让方,按成交额的5%比例向受让方收取交易服务费。   九、成交价款:受让方所交纳的保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款的部分,剩余价款及交易服务费受让方应在网络报价结束后5个工作日内交到产权交易中心指定帐户并在网络报价结束后10个工作日内与转让方签订《股权转让合同》。 十、 若因意向受让方或受让方的原因,其所交纳保证金做为违约金,违约金不予退还: (1)意向受让方报价后单方撤回报价; (2)受让方未按约定时限支付交易价款; (3)受让方未按约定时限与转让方签署《股权转让合同》。  十一、哈尔滨产权交易中心接受转让方委托对股权转让公告进行信息披露,公告全部内容由转让方提供,产权交易中心及中心工作人员对标的所作的介绍说明,仅供参考,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。   
受让方资格条件 1、受让方必须具有完全民事权力和民事行为能力。 2、受让方须在公告期交纳保证金61万元。 3、受让方报价结束后5个工作日内一次性支付股权转让价款,并在报价结束后10个工作日内签订《股权转让合同》。 4、受让方应承担标的企业受让股权比例的债权、债务。 5、签订股权转让协议后,交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整 
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 61万元 
交纳方式 转账 
五、挂牌信息
挂牌公告期(信息公布期) 20个工作日  
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期生长直至征集到意向受让方。 
交易方式 挂牌转让 
权重报价,招投标或动态报价
实施方案主要内容
 
相关附件  
联系人 马女士   电话 0451-87153333转1605 
企业联系人 陈先生  企业联系电话 13796191642 
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