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哈尔滨市南岗区棚改易地安置项目、龙橡社区商服房产共27套房产3年租赁权
人气指数:118  
发布机构 哈尔滨产权交易中心 
项目名称 哈尔滨市南岗区棚改易地安置项目、龙橡社区商服房产共27套房产3年租赁权 
项目类别 租赁权 
交易方式 网络竞价 
项目编号 gq201712009 
所在地 哈西地区 
价格 详见网站公告万元 
发布日期 2018-01-03 
截止日期 2018-01-17 
项目简介  
项目内容 一、关于租赁27 套商服房产3年租赁权的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件如下: 标的1:棚改易地安置A1-4栋1号商服,建筑面积103.87平方米,租金3.61万元/年,现已闲置; 标的2:棚改易地安置A1-3栋1号商服,建筑面积111.32平方米,租金2.83万元/年,现已闲置; 标的3:棚改易地安置A1-3栋5号商服,建筑面积162.27平方米,租金4.03万元/年,现已闲置;; 标的4:棚改易地安置A1-5栋4号商服,建筑面积157.8平方米,租金3.9万元/年,现已闲置; 标的5:棚改易地安置A1-16栋1号商服,建筑面积84.86平方米,租金1.69万元/年,现已闲置; 标的6:棚改易地安置A1-16栋2号商服,建筑面积71.79平方米,租金1.43万元/年,现已闲置; 标的7:棚改易地安置A1-16栋3号商服,建筑面积95.34平方米,租金1.9万元/年,现已闲置; 标的8:棚改易地安置A1-16栋4号商服,建筑面积148.24平方米,租金3.13万元/年,现已闲置; 标的9:棚改易地安置A1-16栋7号商服,建筑面积71.16平方米,租金1.43万元/年,现已闲置; 标的10:棚改易地安置A1-16栋8号商服,建筑面积84.38平方米,租金1.68万元/年,现已闲置; 标的11:棚改易地安置A2-16栋5号商服,建筑面积166.8平方米,租金3.29万元/年,现已闲置; 标的12:棚改易地安置A4-3栋3号商服,建筑面积223.62平方米,租金4.56万元/年,现已闲置; 标的13:棚改易地安置A4-7栋3号商服,建筑面积169.46平方米,租金3.42万元/年,现已闲置; 标的14:龙橡社区1栋1号商服,建筑面积289.7平方米,租金6.07万元/年,现已闲置; 标的15:龙橡社区1栋2号商服,建筑面积305.83平方米,租金6.33万元/年,现已闲置; 标的16:龙橡社区1栋3号商服,建筑面积183.46平方米,租金3.79万元/年,现已闲置; 标的17:龙橡社区1栋4号商服,建筑面积225.69平方米,租金4.52万元/年,现已闲置; 标的18:龙橡社区1栋6号商服,建筑面积191.04平方米,租金3.9万元/年,现已闲置; 标的19:龙橡社区1栋7号商服,建筑面积182.09平方米,租金3.71万元/年,现已闲置; 标的20:龙橡社区1栋9号商服,建筑面积182.26平方米,租金3.73万元/年,现已闲置; 标的21:龙橡社区2栋2号商服,建筑面积120.32平方米,租金2.4万元/年,现已闲置; 标的22:龙橡社区2栋6号商服,建筑面积115.32平方米,租金2.25万元/年,现已闲置; 标的23:龙橡社区3栋1号商服,建筑面积147.11平方米,租金2.98万元/年,现已闲置; 标的24:龙橡社区3栋2号商服,建筑面积211.82平方米,租金4.34万元/年,现已闲置; 标的25:龙橡社区3栋3号商服,建筑面积64.94平方米,租金1.31万元/年,现已闲置; 标的26:龙橡社区3栋4号商服,建筑面积53.7平方米,租金1.06万元/年,现已闲置; 标的27:龙橡社区3栋5号商服,建筑面积149.34平方米,租金2.98万元/年,现已闲置; 其中,标的14-标的27有房屋所有权证,由产权人授权出租方管理使用,标的1-标的13无房屋所有权证,由建设方授权出租方管理使用。 以上27处房产无燃气设备。详细情况见附件。 二、根据哈尔滨西部地区开发建设集团有限责任公司出具的批复统一面向社会公开招租。本次出租房产范围以中联资产评估集团黑龙江华通有限公司中联黑评报字〔2017〕第002、003、019、020号《资产评估报告》;黑龙江海鑫资产评估有限公司黑海鑫评报〔2017〕第014号、第015号为准。本次租赁房产虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。 三、租赁年限:本次租赁房产租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。 四、对承租方相关要求: 1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。 2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产3年租赁权的受让,应认真阅读并知晓其内容,参加报名即视同确认该合同。成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。 3、承租方承租后不可进行转租、转借。房产租赁期间的水、电、有线电视、电话费、门前三包、环卫等费用(包括因延期交纳该款项所产生的滞纳金等)由承租方承担。 供热费、物业费、由租赁产生的房产税由出租方承担。 4、签订《房屋租赁合同》时向承租方收取合同履约金5000元/标的,待合同到期后无违约由出租方无息返还。 五、本次租赁房产交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 六、保证金 意向承租方必须在2018年1月16日前将保证金2万元/标的存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2018年1月17日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。 七、交易方式 如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的受让方, 暂停公告。 八、报价方式 本次租赁房产采用增价的网络报价方式,自由报价时间:2018年1月3日9时至2018年1月18日9时, 限时竞价时间:2018年1月18日9时起。 九、成交价款及服务费 1、承租方所交纳的2万元保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交意向承租方保证金在2018年1月19日9时至15时到我单位办理保证金退款手续(午休时间除外),如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。 2、服务费:成交后我单位按成交价的5%向承租方收取网络竞价服务费。 3、承租方须在成交后次日起至2018年1月23日15时前(午休11:30――13:30除外)将标的成交价款和交易服务费全额交到我中心并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。 十、标的移交 承租方须凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方在5个工作日内签订《房屋租赁合同》。闲置房产在签订《房屋租赁合同》后5个工作日内移交,移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  
展示时间 2018年1月3日起 
自由竞价时间 2018-01-03 
限时竞价时间 2018-01-18 
单位地址 哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1635室 
咨询电话 0451 87153333转1605 84642034 
展示联系人 赵女士 51871925 
说明 1、本次租赁的资产无债权债务纠纷,未办理抵押及第三方担保,没有涉及经济纠纷的法律诉讼; 2、承租方要事先对租赁资产现状(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责; 3、资产所有人对提供情况的真实性负责;  
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