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哈尔滨市道里区工程街188号房产3年租赁权
人气指数:223  
发布机构 哈尔滨产权交易中心 
项目名称 哈尔滨市道里区工程街188号房产3年租赁权 
项目类别 租赁权 
交易方式 网络竞价 
项目编号 gq201801004 
所在地 道里区 
价格 11.3万元 
发布日期 2018-01-09 9:00 
截止日期 2018-01-17 16:00 
项目简介 关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件: 一、本次出租标的为1处房产,标的位于哈尔滨市道里区工程街188号房产,参考使用面积约261.9平方米,租期3年,首年租金11.3万元。后两年租金按首年租金成交价的3%环比递增,由出租方收取。 本次出租标的房产处于租赁状态,出租方承诺原租赁合同到期后15日内搬出。 二、本次出租标的根据哈尔滨市粮食局哈粮【2017】49号文,批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江源升资产评估有限公司出具的源升咨评字[2017]第029《评咨询报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。 三、租赁年限:本次租赁标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。 四、对承租方相关要求: 1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。 2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。 3、此次出租房产地处居民区内,受周边环境影响,招租项目不能选择生产加工、娱乐等扰民项目,建议以商服、社区服务等便民项目为主。 4、房产进场交割后,从履行房屋交付手续之日起,之前房产所发生的一切费用由原承租方负责承担。房产交付后房产税由出租方负责承担,包烧费、电费、水费、煤气费、电话费、门前三包、卫生费等各项费用均由承租方自行承担。 5、此次出租房产公开竞价招租后,新租赁期定为3年期限,租赁第一年租金底价以最终竞价结果为基准,(后两年按3%环比递增)。 6、在履行租赁合同时,承租方应向出租方缴纳全年租金的同时按首年租金的10%的标准缴纳履约保证金(出租方收取)。房屋现状交付后,租赁期内,承租方负责房屋及附属设施的维护修缮,并承担其费用,以保证正常使用。 7、承租方如需对租赁房屋进行装修,应书面向出租方提出申请并严格履行相关部门审批验收手续,同时自行承担其相关手续产生的费用。 8、承租方装修不得改动房屋主体结构,不得安装加大房屋载荷的设备设施,不得拆改排水、煤气、电器管线和设施,如承租方装修方案涉及上述内容,必须取得有关部门审批,并征得出租方同意,审批手续由承租方自行办理。 9、租赁合同到期及终止后,租赁房屋内属于承租方所有的动产归其所有;不动产(所有与房屋主体相连接的设备设施及装修物)无偿归出租方所有。 10、租赁期间租赁收入产生的房产税由出租方负责承担,每年的包烧费、电费、水费、煤气费、电话费、门前三包、卫生费等各项费用由承租方自行承担。 11、租赁期间承租方不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三人,租赁期内租赁房产范围内发生的人身伤害或财产损失,由承租方负担全部责任。 12、从合同签订日起5日内,承租方按合同规定支付相关费用后,从原合同截止日起,双方于15日内办理房屋交付,届时任何一方不履行交接义务,违约方应就对方的损失予以补偿。 13、因不可抗力的原因和政府政策性规定,致使租赁合同无法继续履行,承租方应无条件撤出,出租方应按实际使用时间收取租金、余额退还,双方互勉责任。 14、租赁期内,出租方有权对承租方的承租行为进行监管,随时接受出租方及有关部门对安全、防火、卫生等方面的检查,并按所提出要求全面落实。 五、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 六﹑保证金 意向承租方必须在2018年01月16日前将保证金2万元/标的存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2018年01月17日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。 七﹑交易方式 如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。 八、报价方式 本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。 自由报价时间为2018年01月09日9时至2018年01月18日9时,限时竞价时间开始时间为2018年01月18日9时起。 九、成交价款及服务费 1、承租方所交纳的2万元/标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2018年01月19日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。 2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。 十、标的移交 承租方须在成交后10日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  
项目内容  
展示时间 2018-01-09 
自由竞价时间 2018-01-09 9:00 
限时竞价时间 2018-01-18 9:00起 
单位地址 哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室 
咨询电话 87153333-1609 
展示联系人 李先生13946016150 
说明  
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