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道外区4靖宇街414号(一层部分房产),(参考使用面积为530.84平方米), 3年租赁权
人气指数:67  
发布机构 哈尔滨产权交易中心 
项目名称 道外区4靖宇街414号(一层部分房产),(参考使用面积为530.84平方米), 3年租赁权 
项目类别 租赁权 
交易方式 网络竞价 
项目编号 gq201801008 
所在地 道外区 
价格 35.6万元 
发布日期 2018-01-09 9:00 
截止日期 2018-02-06 16:00 
项目简介 关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件: 一、本次出租标的为位于哈尔滨市道外区4靖宇街414号(一层部分房产),(参考使用面积为530.84平方米),租期3年,首年租金35.6万元;本次出租标的房产处于租赁状态,现承租方在同等条件下具有优先承租权。 二、本次出租标的根据《哈尔滨市国资委出资企业资产出租管理办法》(哈国资发〔2016〕20号)、哈药集团有限公司等相关文件意见,现将房产面向社会公开招租,范围以哈尔滨同信资产评估事务所出具的哈同信评报字[2017]第150号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。 三、租赁年限:本次租赁标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。 四、对承租方相关要求: 1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。 2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。 3、 本次出租标的房产不欠供热费、物业费、水、电等费用。如有欠费用移交前的由出租方承担,移交后租赁期间水、电、煤气费、电话费、供热费、物业费、门前三包、卫生费等由承租方承担。 4、出租标的产生的房产税由出租方承担、交易服务费由承租方负责。 5、承租方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规,独立承担各种经济及法律责任和义务。 6、承租方对房屋进行装修必须经出租方书面同意,装修费由承租方承担。 7、租赁期间房屋结构不能改变,需要改变征求出租方同意,其内的设施出现损坏,由承租方负责维修,费用由承租方承担。 8、承租方如提前解约,多付的房租不予退回,承租方合同到期不续租,需提前30天告知房主。 9、 拟租期为三年(最后以签订合同期限为准),租金每年结算。 10、承租方要事先对房屋现状进行确认,事后出现异议出租方不予负责,承租方在租赁期间不能转租,出租方负责房屋主体以外的维修,租期到期后,如原承租方没有摘牌,接到通知后,应在20天内无条件撤离,承租方的室内装修,在不破坏房屋情况下,可以自行拆除装修材料及饰品。 11、如产生一名意向承租方,出租方同意贵中心向承租方按成交价的0.8%收取交易服务费(包括我司应承担的费用)。如产生二名意向承租方,出租方同意以网络竞价方式转让,同时贵中心按成交价的5%向承租方收取交易服务费。 五、房产租期、支付方式 签订合同日期: 签订三年(最后以签订合同期限为准),租金每年结算。 六、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 七、保证金 意向承租方必须在2018年02月05日前将保证金5万元/标的存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2018年02月06日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。 八、交易方式 如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 且不变更公告条件,按照20个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向承租方。 九、报价方式 本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,如产生一名意向承租方,出租方同意贵中心向承租方按成交价的0.8%收取交易服务费(包括出租方应承担的费用)如产生二名意向承租方,出租方同意以网络竞价方式转让,同时贵中心按成交价的5%向承租方收取交易服务费。自由报价时间为2018年01月09日9时至2018年02月07日9时,限时竞价时间开始时间为2018年02月07日9时起。 十、成交价款及服务费 1、承租方所交纳的5万元/标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2018年02月08日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。 2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。 十一、标的移交 承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  
项目内容  
展示时间 2018-01-09 
自由竞价时间 2018-01-09 9:00 
限时竞价时间 2018-02-07 9:00起 
单位地址 哈尔滨市南岗区中山路1 
咨询电话 87153333-1609 
展示联系人 徐女士84802028 
说明  
附件下载  
图片
 
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