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哈尔滨市南岗区果戈里大街361号4-7层、9层房产,5年租赁权。
人气指数:181  
发布机构 哈尔滨产权交易中心 
项目名称 哈尔滨市南岗区果戈里大街361号4-7层、9层房产,5年租赁权。 
项目类别 租赁权 
交易方式 网络竞价 
项目编号 gq201806005 
所在地 南岗区 
价格 77万元 
发布日期 2018-06-12 9:00 
截止日期 2018-07-10 16:00 
项目简介 关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件: 一、本次出租标的为哈尔滨市南岗区果戈里大街361号4-7层、9层房产,参考使用面积约1400平方米,租期5年,首年租金77万元。保证金:2万元。 二、本次出租标的根据哈药集团有限公司批复(2018-5-16)进场面向社会公开招租,范围以黑龙江利瑾海纳资产评估有限公司出具的黑利瑾海纳评报字[2017]第097号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。 三、租赁年限:本次租赁标的租期为5年,租金每年结算,前三年按77万元/年,后两年重新评估确定年租金,(不能低于前三年租金77万元/年),如双方不认可自动解除双方签署的房屋租赁合同。具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。 四、对承租方相关要求: 1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。 2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。 3、本次出租标的房产不欠供热费、物业费、水、电等费用。如有欠费移交前的由出租方承担,移交后租赁期间水、电、煤气费、电话费、门前三包、卫生费、租赁产生的房产税等由承租方承担,供热费、物业费由出租方承担。 4、出租标的产生的应缴税金、交易服务费由承租方负责。 5、承租方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规,独立承担各种经济及法律责任和义务。消防审批手续由承租方自行办理。 6、承租方对房屋进行装修必须经出租方书面同意,装修费由承租方承担。 7、租赁期间房屋结构不能改变,需要改变征求出租方同意,其内的设施出现损坏,由承租方负责维修,费用由承租方承担。 8、承租方如提前解约,多付的房租不予退回,承租方合同到期不续租,需提前30天告知出租方。 9、租期为五年(以签订合同期限为准),租金每年结算。 10、 承租方要事先对房屋现状进行确认,事后出现异议出租方不予负责,承租方在租赁期间不能转租,出租方负责房屋主体以外的维修,租期到期后,如承租方没有摘牌,接到通知后,应在10天内无条件撤离,承租方的室内装修,在不破坏房屋情况下,可以自行拆除装修材料及饰品。 五、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 六、保证金 意向承租方必须在2018年07月09日前将保证金2万元存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2018年07月10日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。 七、交易方式 如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 且不变更公告条件,按照10个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向承租方。 八、报价方式 本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。 自由报价时间为2018年06月12日9时至2018年07月11日9时,限时竞价时间开始时间为2018年07月11日9时起。 九、成交价款及服务费 1、承租方所交纳的2万元竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2018年07月12日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。 2、承租方须在成交后次日起至3日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。 十、标的移交 承租方须在成交后10个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  
项目内容  
展示时间 2018-06-12 
自由竞价时间 2018-06-12 9:00 
限时竞价时间 2018-07-11 9:00起 
单位地址 哈尔滨市中山路181号市民大厦1602室 
咨询电话 87153333-1609 
展示联系人 伊先生15845006101 
说明  
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