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哈尔滨市太阳岛风景区太阳广场商亭1处房产;1年租赁权
人气指数:87  
发布机构 哈尔滨产权交易中心 
项目名称 哈尔滨市太阳岛风景区太阳广场商亭1处房产;1年租赁权 
项目类别 租赁权 
交易方式 网络竞价 
项目编号 gq201806012 
所在地 太阳岛风景区 
价格 12万元 
发布日期 2018-06-26 9:00 
截止日期 2018-07-17 16:00 
项目简介 关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件: 一、本次出租标的为:哈尔滨市太阳岛风景区太阳广场商亭1处房产。参考使用面积20.05平方米。用于太阳广场商亭项目,年租金12万元。保证金10万元,现无人使用。 二、出租用途:经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业。承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,以及《太阳岛商服经营管理细则》,不得利用租赁场地进行违法活动,否则承租方将依据公告中的租赁合同承担经济、法律方面等全部责任。 三、关于标的的实际情况 以上项目为室内商服项目; 四、本次出租标的根据哈尔滨市太阳岛风景区管理局【2018】第1号,批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江中达资产评估有限公司出具的中达评报字[2018]第007《评估报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。 五、租赁年限:本次租赁标的租期为1年,租金每年结算,具体租赁期限、经营期限的起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省非税收入票据》。 六、对承租方相关要求: 1、承租方必须达到如下条件: 1)此项目交纳保证金为10万元整; 2)承租方不得对房屋主体结构进行更改;但经出租方同意,承租方可以对房屋进行装修,合同终止后,房屋装修归出租方所有; 3)承租方租赁期间水电、包烧、物业费、垃圾清运费及由租赁产生的税费由承租方承担。承租人竞价成功后,需履行后续签订书面合同义务,并按合同约定交纳文明服务保证金及电费押金; 4)首年租金在竞价转让成交后2日内交付给哈尔滨产权交易中心。如拖延交纳租金,出租方有权终止公告中的租赁合同,并按租金的30%追究其违约责任。 5)以上标的必须出示同一报名企业或个人的“营业执照”、“食品流通许可证”等经营性许可; 6)所有项目的承租方销售服务人员年龄不得超过45岁。 7)网络竞价成功后,承租人应当依照哈尔滨产权交易中心网络公告中的要求,履行签订书面租赁合同、支付标的成交价款等后续手续性义务,如承租人违反上述要求,则按照公告中的租赁合同对出租方承担法律责任(包括但不限于违约、损害赔偿等) 2、租赁期限:以上项目经营期及合同期限明细如下: 此标的合同有效期:自网络竞价结束之日至2019年7月19日 经营期:自书面合同签订之日至2019年7月19日 备注:如因地铁施工需要拆除,致其不能继续经营,根据承租人书面请求并经我单位确认,可返还剩余承包费用(计算方法:总承包费-总承包费/365天*实际经营天数) 3、承租方承租后只能按照合同约定的项目要求经营。 4、对承租方的相关要求以本次公告及出租方提供的《租赁合同》为准。请参与本次网络竞价者认真阅读。 5、承租方在租房期间做好防火、防盗,如出现事故,一切责任由承租方负责。 6、承租方在租赁期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。 七、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 八、保证金 意向承租方必须在2018年07月16日前将保证金存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2018年07月17日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。 九、交易方式 如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。 十、报价方式 本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。 自由报价时间为2018年06月26日9时至2018年07月18日9时,限时竞价时间开始时间为2018年07月18日9时起。 十一、成交价款及服务费 1、承租方所交纳的标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2018年07月19日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。 2、承租方须在成交后次日起至2个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。 十二、标的移交 承租方须在成交后5日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。,如在五日内拒不与出租方签订《租赁合同》,则依据公告中的《租赁合同》对出租人承担法律责任。  
项目内容  
展示时间 2018-06-26 
自由竞价时间 2018-06-26 9:00 
限时竞价时间 2018-07-18 9:00起 
单位地址 哈尔滨市中山路181号市民大厦1602室 
咨询电话 87153333-1609 
展示联系人 武女士15004630309 
说明  
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