招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈外既物【2024】004号

（二）项目编号：哈产委采（2024）第0185号

（三）招标人：哈尔滨市道外区东直小区物业管理区域物业管理委员会

（四）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

（五）项目名称：哈尔滨市道外区东直小区既有物业管理服务

（六）物业用途：住宅多层

（七）物业服务等级：按照《哈尔滨市关于加强改造后老旧小区物业管理工作指导意见的通知》（哈住建发〔2020〕191号）执行

（八）物业服务费：在0.8元-1.1元/㎡/月之间报价

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：道外区东直小区东至道外区南工业二道街、南至糖酒小区、西至南工业头道街、北至东直路。东直小区建成时间为1999年，总建筑面积56300平方米，共有4栋居民楼、41个单元、832户居民。物业管理用房面积50平方米，位于东直小区3号楼院内锅炉房二楼。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）获取招标文件需上传的材料

1、营业执照复印件（加盖公章）；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

（三）获取招标文件时间：2024年04月11日09时00分至2024年04月17日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljgzxmgl@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2024年05月07日09时30分。

（二）投标文件递交方式：各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年05月07日09时00分至09时30分递交投标文件，文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

4、本项目采用不见面开标方式，请各标包投标人在开标当天根据代理机构提供的”腾讯会议”号，及时登录“腾讯会议”APP提前进入线上开标室等待开标，为保证工作效率避免人员聚集，请各单位提前完成”腾讯会议”APP下载：

5、开标时间：2024年05月07日09时30分

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市道外区东直小区物业管理区域物业管理委员会

联系人：仲伟英

联系电话：0451-57653210

（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

联系人：王称旺

联系电话：0451-82278507/187-0461-5959

（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室

联系人：牟女士

联系电话：0451-87831351