标的名称

哈尔滨市政环境工程有限公司49%股权转让 

项目编号

 CQ202110004 

挂牌价格

7440.5226万元 

公告号

[2021]664 

挂牌公告期

20个工作日 

挂牌起始日期

2021-10-21 

挂牌截止日期

2021-11-17 

标的所在地区

哈尔滨市

公告类别

股权 

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业股权，委托交易机构公开披露转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次股权转让是我方真实意愿表示，标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方本次转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。  

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

哈尔滨市政环境工程有限公司 

注册地（住所）

哈尔滨市高新技术产业开发区迎宾路集中区太行路8号软件研发基地综合楼 

法定代表人

邹海涛 

成立时间

2013年08月06日 

注册资本（万元）

5000.0 

实收资本（万元）

800.0 

统一社会信用代码

91230102070036041P 

经营范围

清扫保洁作业、冬季清冰雪作业，从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务；园林绿化、土方工程；景观、亮化工程设计、施工、监理；室内外装潢设计、施工；物业管理；机械设备租赁；市政工程设备租赁；环卫设备租赁；设计、制作、发布、代理国内广告业务；公厕管理服务；园林绿化养护服务，水面清理服务；道路货运经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 

职工人数

104 人

是否含有国有划拨土地

否 

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否放弃行使优先购买权

是 

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2020 年度

资产总计

负债总计

所有者权益

9927.9232 

7695.7323 

 2232.1909 

营业收入

营业利润

净利润

19636.2319 

2879.3132

919.6769 

审计机构

黑龙江华健会计师事务所有限责任公司 

以下数据出自企业财务报表

报表日期

资产总计

负债总计

所有者权益

2021年9月30日

9709.8434 

6364.3704

3345.4730 

报表类型

营业收入

营业利润

净利润

月报

12862.3594 

956.9317

资产评估
情况
（万元）

评估机构

哈尔滨汇海资产评估事务所有限公司 

核准（备案）机构

哈尔滨建设发展集团有限责任公司 

核准（备案）日期

2021年10月11日   

评估基准日

2020年12月31日 

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

负债总计（万元）

净资产（万元）

15184.74 

转让标的对应评估值（万元）

7440.5226 

评估基准日审计机构

黑龙江华健会计师事务所有限责任公司 

律师事务所

黑龙江孟繁旭律师事务所 

内部审议情况

股东会决议 

重要信息
披露

其他披露内容

 一、标的企业基本情况：
（一）沿革情况：哈尔滨市政环境工程有限公司于2013年8月6日在哈尔滨市高新技术产业开发区迎宾路集中区太行路8号软件研发基地综合楼注册成立。
（二）经营范围：清扫保洁作业、冬季清冰雪作业，从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务；园林绿化、土方工程；景观、亮化工程设计、施工、监理；室内外装潢设计、施工；物业管理；机械设备租赁；市政工程设备租赁；环卫设备租赁；设计、制作、发布、代理国内广告业务；公厕管理服务；园林绿化养护服务，水面清理服务；道路货运经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
（三）注册资本金5000万元，实缴资本金800万元。股权转让后，公司所有股东应按照相应法律法规及公司章程规定补足注册资本金。
（四）股权转让后，公司继续履行与员工签订的劳动合同不得无故与员工解除劳动合同，员工工龄连续累计计算。若发生标的公司与职工解除劳动合同的事情其产生的所有费用由股权转让后的公司承担。具体详情请见转让方提供的《职工安置方案》。
（五）转让后股权治理结构
1、哈尔滨建设发展集团有限责任公司  51%
2、新股东                          49%
（六）转让后公司治理结构
1、公司设有党总支，书记和副书记各1人，由转让方提名，按照《党章》和《中国共产党基层组织选举工作条例》规定选举产生。
2、公司设有董事会，董事会成员5人，转让方委派3人、受让方委派2人，董事长由转让方提名推荐，董事会选举产生。   
3、公司设有监事会，监事会成员3人，转让方委派1人、受让方委派1人，职工代表选举1人。监事会主席由监事会成员选举产生。
4、公司设立总经理1人由受让方提名推荐，董事会聘任，副总经理3人，由董事会市场化聘任。
5、设立工会组织，工会主席1人，由转让方提名，职工代表大会选举产生，履行工会法定职责。
（七）所获荣誉
1、2013年至2020年，连续八年获得“哈尔滨市市容环境卫生管理先进单位、清冰雪先进单位”等奖项；
2、2016年获得“全国清冰雪作业先进模式和清冰雪应急管理先进单位”荣誉；
3、2017年、2018年连续获得“哈尔滨国际马拉松最佳服务保障奖”；
4、2019年荣获“哈尔滨市第三十七届劳动模范单位”荣誉称号。
二、本次股权转让范围以哈尔滨汇海资产评估事务所有限公司出具的（哈汇资评报字【2021】036号）资产评估报告为准。 此次评估采用资产基础法和收益法两种方法进行，在持续经营前提下，采用收益法评估结果为最终评估结论，本次转让标的股权价值于评估基准日的评估值为7440.5226万元人民币。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

三、黑龙江华腾会计师事务所有限责任公司出具的哈尔滨市政环境工程有限公司清产核资专项财务审计报告黑腾审专字（2021）第19号显示：截至2020年12月31日环境公司合并会计报表调整后账面情况为:资产总额118,270 ,442.77元，负债总额77,550 ,696.49元，所有者权益总额40,719,746.28元(其中:实收资本8,000,000.00元，资本公积16,310.16元，盈余公积1,053, 988.51元，未分配利润31 ,649,447.61元）。虽经有资质的会计机构审核，但相关资料可能有误，仅供参考。

管理层拟参与受让意向

否 

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

哈尔滨建设发展集团有限责任公司 

注册地（住所）

哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场20号楼秀月街178号A202-90室   

法定代表人

王福滨 

注册资本（万元）

60000.0 

公司类型（经济性质）

有限责任公司（国有控股）

统一社会信用代码

91230199MA18XKLM4B 

持有产（股）权比例

100.0 %

拟转让产（股）权比例

49.0 %

产权转让行为批准情况

国资监管机构

哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会 

所属集团或主管部门名称

哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会 

批准单位名称

哈尔滨建设发展集团有限责任公司 

决议文件名称

 哈尔滨建设发展集团党委会议记录 （第41次）哈尔滨建设发展集团董事会会议记录 （第4次） 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

 7440.5226万元 

价款支付方式

 一次性付款 

与转让相关其他条件

一、本项目信息披露期即为尽职调查期，意向受让方提交报名登记材料并交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。
二、对受让方的要求：
1、意向受让方须提交相关材料并在保证金缴纳截止日之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户。本项目报名截止时间为挂牌截止日16:00，各意向受让方须在报名截止时间之前提交报名材料并完成报名。  
2、股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。公司现有的债权债务、资产和全部业务合同均由转让后的公司继承。
3、意向受让方应在确认为受让方后10个工作日内与转让方签订《交易合同》。
4、受让方应在《交易合同》生效后5个工作日内交纳交易价款及交易服务费到哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户。
5、转让成交后，受让方办理股东变更登记手续，转让方协助办理，股东变更登记手续过程中所产生的相关税、费均由受让方承担（应由转让方承担部分也由受让方承担）。
6、市场监督管理局变更公司股东信息后，受让方按出资比例及公司章程规定享有公司损益。
三、交易方式： 
1、信息披露期满，如征集到一个符合受让条件的意向受让方，经转让方确认为受让方后可以采取协议方式成交。
2、如征集到两个及以上（含两个）符合受让条件的，经转让方确认为合格意向受让方后，采用增价的网络竞价方式确定受让方。
四、转让标的交割及交易价款支付
（一）标的交割由转让方与受让方进行交割。
（二）交易价款按《交易合同》约定通过哈尔滨产权交易所有限责任公司账户进行结算。
受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后：
1、在《交易合同》中约定向转让方支付交易价款的，转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所有限责任公司办理交易价款转款手续。
2、在《交易合同》中没有约定向转让方支付交易价款的，转让方出具受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所有限责任公司办理交易价款转款手续。
五、受让方确定后，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
六、收费标准：
1、如采取协议方式成交，受让方按成交额的0.5%比例向哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳交易服务费；
2、如采用网络竞价方式成交，受让方按成交额的5%比例向哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳交易服务费。
七、交款方式：
本次交易价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，意向受让方（受让方）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致。
八、声明：
哈尔滨产权交易所对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

受让方资格条件

1、意向受让方须为中国境内合法注册和有效存续的企业法人，具备良好的信誉。
2、意向受让方无不良经营及信用记录并具有一次性支付成交价款的能力。
3、意向受让方具备科学的管理制度、良好的管理经验与能力，能与环境公司协同配合构建公司治理体系，提升治理能力建设，能与《环境公司混合所有制改革方案》中的公司治理结构深度融合。
4、意向受让方认可《环境公司职工安置方案》，切实依法依规维护职工合法权益。
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
6、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。
7、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈交所按照原方式、地址联系人送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到。如意向受让方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
8、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

375.0; 

交纳方式

网银、电汇、手机银行等方式

交纳截止时间

2021年11月18日 09时00分 （具体以到账时间为主）; 

处置方法

1、受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
3、因意向受让方或受让方的原因，出现以下任何一种情况时则视为违约。受让方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以交纳交易服务费或补偿转让方的，哈尔滨产权交易所及转让方可按实际损失继续追索。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）在被确定为最终受让方后未按约定时限签署《交易合同》或未按约定时限履行支付交易价款及交易服务费义务的;
（4）其他违反公告内容或受让承诺事项的。

五、挂牌信息

挂牌公告期（信息公布期）

20个工作日 

挂牌期满后

不变更信息披露内容，按照20个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方  

交易方式

网络竞价 

竞价规则

 意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。 

竞价安排

  自由报价时间：2021年11月26日 09时00分 起，至2021年11月26日 14时00分止 
 

  限时竞价开始时间:2021年11月26日 14时00分

增价幅度

10.0万元 或10万元整数倍

项目联系人

杜女士

电话

87153333 1605

企业联系人

李先生 

电话

18249019277