项目名称

南岗区学府路-嫩江路地段部分场地出租

项目编号

ZL20219023

挂牌起始日期

2021-10-20

挂牌截止日期

2021-11-02

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   

标的概况

出租标的名称

南岗区学府路-嫩江路地段部分场地

标的现状

标的类型

场地出租

权证号

哈国用（2008）第32752号

权属所有人

黑龙江省宏达房地产综合开发公司（改制后现更名为黑龙江省宏达房地产综合开发有限公司。） 

坐落位置

哈尔滨市南岗区学府路-嫩江路地段部分场地

出租参考面积

1000平方米

（以出租方现场指认为准。） 

层数/所在层数

履约保证金

8万元 

出租期限

5年 

是否设置原承租人优先权

否

出租用途

目前状况

空置，现有四周围墙、铁艺大门，无其他建筑物、构筑物。 

租金递增方式

无 

附属设施

出租底价

8.0万元/年租金 

评估情况

评估值

8.0万元/年租金

账面值

评估基准日

2021-08-31

评估机构

黑龙江亿鑫达资产评估有限公司

评估报告编号

黑亿评报字（2021）第A222号

核准或备案机构

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江亿鑫达资产评估有限公司出具的黑亿评报字（2021）第A222号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。每年提前一月交纳租金，欠缴租金一个月的出租方有权回收该场地。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁协议》为准。

5、承租方在承租期内要自觉遵守社会公德、和睦邻里，未经出租方同意，不得转租、转借、转卖、改变用途，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由承租方承担，此时出租方有权收回场地。

6、因此处场地由承租方自行装修改造的，由此发生事故，造成人员及财产损失均由承租方承担。

7、租期已满，承租方续租不租都应提前一个月通知出租方，租期满承租方应主动搬出。

8、出租方承诺在承租方按相关规定交纳成交价款及履约保证金并签订《租赁协议》后10个工作日内将场地交付给承租人。

9、履约保证金由承租方在签订《租赁协议》时自行交纳给出租方。

10、其他未尽事宜，以最终签订的《租赁协议》为准。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：黑龙江省宏达房地产综合开发有限公司

统一社会信用代码：91230100126971822H

法定代表人：姚强

经济类型：国有独资企业（公司）

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨市道外区财政局

交易
条件

信息披露

首次公告10个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租方，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁协议》规定的时间交割完毕。 

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2021-10-20 09:00  至  2021-11-02 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：8.0万元

（不同于履约保证金，交易保证金由意向承租方交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，按下文保证金处置方法处置。）
交纳截止时间：2021-11-03 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《租赁协议》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追索。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《租赁协议》或未按约定履行支付交易价款的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年10月20日 09:00 至 2021年11月03日 10:00 止
限时竞价时间：2021年11月03日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，出租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，出租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款票据与出租方签订《租赁协议》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。

展示联系人及电话：郭先生，18946000918

项目联系人及电话：李先生，0451-87153333转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼

其他