【租赁交易转让公告】药六嘉园地下车库捆绑出租项目信息披露
【信息时间:2022-09-28】
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项目名称 |
药六嘉园地下车库捆绑出租 |
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项目编号 |
[2022]哈产租058 |
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挂牌起始日期 |
2022-09-28 |
挂牌截止日期 |
2022-10-31 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产,并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
标的概况 |
出租标的名称 |
哈尔滨市道外区宏伟路126号A栋-1层01号及道外区宏伟路126号药六嘉园地下停车库2号库捆绑出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋及土地 |
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权证号 |
房产:哈房权证外二字第0801005073号;哈房权证外二字第0801005078号 |
权属所有人 |
哈药集团制药六厂 |
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坐落位置 |
哈尔滨市道外区宏伟路126号A栋-1层01号及道外区宏伟路126号药六嘉园(以出租方现场指认为准。) |
出租参考建筑面积 |
1、哈尔滨市道外区宏伟路126号A栋-1层01号:8914.75平方米; 2、道外区宏伟路126号药六嘉园地下停车库2号库:4704.43平方米。 |
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所在层数 |
所在层数均为-1层 |
履约保证金 |
10万元 |
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出租期限 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
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证载用途 |
车库 |
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目前状况 |
部分处于出租状态,出租方承诺已将本次捆绑出租行为告知原车位承租方。 |
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租金递增方式 |
第一年至第三年的租金为挂牌成交价格;第四年至第五年的租金为成交额上浮5%;在收取第六年租金前,由出租方主导按租赁时留存视频及图片材料重新进行评估,第六年至第八年的租金按最新的评估价格收取;第九年至第十年的租金为第六年评估价格上浮5%。 |
附属设施 |
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出租底价 |
150.00万元/年租金 |
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估价情况 |
估价值 |
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账面值 |
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价值时点 |
2021-12-20 |
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估价机构 |
黑龙江中融房地产估价咨询有限公司 |
估价报告编号 |
黑中融估字【2021】第470号 |
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核准或备案机构 |
哈药集团有限公司 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以黑龙江中融房地产估价咨询有限公司出具的黑中融估字【2021】第470号估价报告为准,虽经有资质的估价机构的估价,但相关资料可能有误,仅供参考。 3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户,第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁协议书》为准。 5、意向承租方在取得承租资格后,如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营,需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认,哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《租赁协议书》约定进行支付。在承租方签署《结果通知单》后至与出租方签订《租房协议书》前,承租方须将履约保证金10万元汇入到出租方账户。 7、本次出租标的的消防系统由承租方无偿维修,并保证达到消防部门验收条件,租赁期间的一系列消防、安全责任均由承租方负责。本次出租的标的须取得消防验收合格相关证明并备案至出租方后方可进驻使用该标的。意向承租方须自行了解房产所在地的房产消防验收相关政策及规定,哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 8、承租方需在哈尔滨产权交易所有限责任公司缴纳交易保证金10万元,在《租赁协议书》签订后承租方可以办理保证金原路无息退回手续。 9、根据出租方提供的材料显示本次出租的标的现有车位共390个,在租车位360个,租赁期均截至2022年12月31日,车库整体出租事宜已由出租方向原车位承租方公示告知。出租方将在上述车位原租赁期截止后2个月内按现状将标的交付给承租方使用,且承租方同意按租赁物及设施的现状承租,履行新的《租赁协议书》。 10、标的现状:标的地下车库漏水、顶棚脱落、消防系统无法使用,设备设施破损严重等。以标的现场实际情况为准,哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 11、对于承租期内因国家政策动迁、棚改(以发布征收公告、通知或决定为准)等原因解除租赁合同不对承租方进行赔偿或补偿,仅返还剩余租金;对于出租方在承租期内收回车库要提前6个月通知对方并给与承租方适当赔偿,(承租方需提供修缮和增加设备的恢复明细、清单及照片)由租赁方聘请有资质的中介机构对修缮部分和增加设备进行评估,参照评估结果对承租方的损失进行补偿,除此之外承租方不得要求其他赔偿。 12、承租方增加或恢复的相应设施,租赁期满后承租方不得对其进行拆除,全部归出租方所有。 13、资产出租要求用途为车库,不得从事其他行业,同时承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用此处房产进行违法活动,否则将承担经济、法律方面的全部责任。承租方不得将所租车库转让、出售抵押,否则出租方有权终止合同、追究承租方违约的责任,并由承租方赔偿出租方的一切经济损失。 14、相关事宜,以承租与出租双方签订的《租赁协议书》为准。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告,公告全部内容由出租方提供,哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明,仅供参考,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:哈药集团制药六厂 统一社会信用代码:912301001270449678 负责人:李邦东 |
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出租方决策文件 |
领导班子扩大会会议纪要【2022】3号 |
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出租行为批准 |
批准单位名称:哈药集团有限公司 |
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于20个工作日。 信息披露期满,如未征集到意向承租人,终止公告。 |
交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方,采取协议成交方式(须参与报价);如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效,所填写的联系人信息、联系地址真实、有效,哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等,应向该地址送达;如该地址发生变更,意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所(以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所)否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担,哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到,如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后,如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的,本次出租结果无效,承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决,双方须按《租赁协议书》规定的时间交割完毕。 2、出租标的以交割时现状进行交割,所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后,承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2022-09-29 09:00 至 2022-10-31 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站(www.hrbggzy.org.cn),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。 |
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交易保证金 |
交易保证金: 10万元 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间:2022年09月29日 09:00
至 2022年11月01日 10:00 止 |
限时竞价周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例:如采取协议方式成交,承租方按照成交额的1%交纳交易服务费;如采用网络竞价方式确认承租方,承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的,按500元收取。 |
联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点:标的物现场,时间详询标的展示联系人。 展示联系人及电话:杨女士,13936002753 项目联系人及电话:李先生,0451-87153333转1610 |
咨询时间 |
公告期内工作时间,节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼窗口 |
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其他 |
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