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哈尔滨市松北区(盛世新天地小区)、呼兰利民开发区(学伟国际城)、(富佳新天地小区)、(托斯卡纳小区)、南岗区(涧桥西畔小区)等8处房产
日期:2019-06-11  人气指数:303
项目编号 sw201906002  公告号 201906004  公告类别 房产、土地 
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的,并委托交易机构公开披露标的转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则本转让方作如下承诺:
1、本次转让标的行为是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《转让公告》及提供材料内容真实、完整、准确,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
转让方名称 哈尔滨日报报业集团有限责任公司 
标的名称 哈尔滨市松北区(盛世新天地小区)、呼兰利民开发区(学伟国际城)、(富佳新天地小区)、(托斯卡纳小区)、南岗区(涧桥西畔小区)等8处房产 
资产评估情况 评估基准目 2019年5月1日 
资产评估值 543万元 
转让底价 详见公告内容万元 
交易方式 网络竞价 
挂牌日期 2019-06-11 
挂牌截止日期 2019-07-09 
  房屋建筑物
坐落位置 建成年月 房产证号 目前用途 附属设施 建筑面积(平方米) 使用年限 已用年限 总层数 所在层数
                   
批准文件、内部决策文件 哈尔滨日报报业集团有限责任公司董事会决议 
批准单位名称 哈尔滨日报报业集团有限责任公司 



信息公布公告期 不少于20个工作日 
信息发布期满后,
如未征集到意向受让方
按照5个工作日为周期延长公告。根据征集到的意向受让方采取网络竞价或协议转让方式完成资产交易。 
信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方式。 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件

一、交易方式:

1、如征集到两个及以上(含两个)符合要求的意向受让方,采用增价的网络竞价方式确定受让方。

2、如未征集到意向受让方或征集到一个意向受让方时不变更公告条件,按照5个工作日为一个周期延长信息披露时间,第1个延期公告信息披露期满,征集到2个或2个以上意向受让方时采用网络竞价方式完成交易,未征集到意向受让方或征集到一个意向受让方时,须进行第二次延期公告;第二次延期公告信息披露期满,征集到2个或2个以上意向受让方时采用网络竞价方式完成交易,只征集到1个意向受让方时,可以通过协议转让方式完成资产交易。

网络报价时间:

1、自由报价期:从2019 年 6月 11日9时至 2019 年 7月10日9时止。

2、限时竞价期:从2019 年7月10日9时开始。

 

二、保证金:

公告期内,意向受让方须按照本公告要求时间向哈尔滨产权交易中心交纳保证金并提交相关材料。在规定时间内,保证金未到达哈尔滨产权交易中心指定账户的、到达账户未办理相关手续或不符合公告要求的意向受让方,不具备报价资格。

 

三、转让标的交割及交易价款支付

(一)标的交割由转让方负责与受让方进行交割。

(二)交易价款结算按《交易合同》约定金额和日期由受让方通过哈尔滨产权交易中心账户进行结算。

受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后:

1、在《交易合同》中约定向转让方支付交易价款日期的,转让方持《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易中心办理交易价款转款手续。

2、在《交易合同》中没有约定向转让方支付交易价款日期的,转让方持受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易中心办理交易价款转款手续。

 

四、收费标准:

1、采用网络竞价方式成交的按成交额的 5 %比例向受让方收取交易服务费;

2、采取协议方式成交的按黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准收取交易服务费(包括转让方应承担费用由受让方承担)。

 

五、交款方式:

本次转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续,交款人名称须与意向受让方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易中心

账号:451902151110604

开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

六、声明:

 

哈尔滨产权交易中心对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明,不作为对标的品质和数量的任何担保,也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。  

 




交纳金额 标的1:34.5万元 。标的2:36万元。标的3:34.5万元。标的4:49万元。标的5:129万元。标的6:130万元。标的7:50万元。标的8:80万元。万元 
交纳截止时间 2019年7月8日 
交纳方式 转账 
处置方法

受让方所交纳的保证金按《交易合同》处置。

1、 未成交意向受让方保证金在交易完成后次日起9时至

15时到哈尔滨产权交易中心办理保证金退款手续(午休时间除外,须持保证金票据、本人身份证明及本人银行卡。)保证金全额无息返还,退款到账时间2―5个工作日(银行到账时间差异),具体到账时间请致电发卡行客服查询,如因银行原因导致无法在上述时间内收到退还的保证金与哈尔滨产权交易中心无关。

 

2、 若因意向受让方或受让方的原因,出现以下任何一情况时,其所交纳保证金的30%做为违约金,违约金不予退还:

(1)意向受让方报价后单方违约的;

(2)受让方未按约定时限与转让方签署《交易合同》。

(3)受让方不按《交易合同》履行支付成交价款的。

 
受让方资格条件

1、受让方应具有良好的诚信。

2、受让方必须具有完全民事权力和民事行为能力。

3、受让方应在成交后2个工作日内与转让方签订《交易合同》。

 
其他需要披露的内容

本次转让标的的基本情况及瑕疵说明:

一、标的基本情况

1、标的1哈尔滨市松北区盛世新天地1号楼2单元18层2号住宅,建成年份2010年,参考建筑面积76.03平方米,转让底价34.5万元。

标的2:哈尔滨市松北区盛世新天地1号楼2单元19层7号住宅,建成年份2010年,参考建筑面积79.30平方米,转让底价36万元。

标的3:哈尔滨市松北区盛世新天地1号楼2单元20层2号住宅,建成年份2010年,参考建筑面积76.03平方米,转让底价34.5万元。

标的4:哈尔滨市呼兰利民开发区四环路北利民大道西第A03栋1层104号住宅(学伟国际城),建成年份2012年,参考建筑面积40.06平方米,转让底价49万元。

标的5:哈尔滨市南岗区哈尔滨大街653号涧桥西畔小区20栋2单元1层1号住宅,建成年份2014年,建筑面积131.91平方米,转让底价129万元。房产证编号黑(2017)哈尔滨市不动产权第0268527号。

标的6:哈尔滨市南岗区哈尔滨大街635号涧桥西畔小区20栋2单元1层3号住宅,建成年份2014年,建筑面积132.83平方米,转让底价130万元。房产证编号黑(2017)哈尔滨市不动产权第0268529号。

标的7:哈尔滨市呼兰利民开发区利民大道西侧富佳新天地二期第G2栋5号商服,建成年份2012年,参考建筑面积100.13平方米,转让底价50万元。

标的8:哈尔滨市呼兰利民开发区北海路北袁家屯西托斯卡纳B4栋1层2号商服,建成年份2011年,参考建筑面积76.19平方米,转让底价80万元。

标的1、标的2、标的3、标的4这4套房产初始办理房产证费用由转让方承担。第二次由转让方更名至受让方名下所涉及的任何税、费按照国家政策由转让方和受让方各自承担。

标的5、标的6有产权证,由转让方更名至受让方名下所涉及的任何税、费按照国家政策由转让方和受让方各自承担。

标的7、标的8、这2套房产只有购房合同,无法办理房屋产权证。受让方如需办理相关权属过户手续,转让方协助办理,这2套房产初始办证费用和第二次更名费用所需的一切税费由受让方自行承担。

标的5已出租,租赁协议到期日2015年7月28日至2020年7月28日止,承租人孙建林放弃优先购买权。

标的6已出租,租赁协议到期日2015年7月28日至2020年7月28日止,租赁人孙建林放弃优先购买权。

标的7已出租,租赁协议到期日2018年3月20日至2021年3月20日止,租赁人马宝志放弃优先购买权。

 

以上3处房产均为哈尔滨日报报业集团有限责任公司的房产,转让方承诺如现承租方未参与受让或受让不成功,在租赁合同到期后现承租方10日内清空房屋。本次转让成交后转让方负责与受让方签订《房产转让合同》并按现状办理房产移交,移交后受让方必须继续履行租赁合同到期,《房产转让合同》签订后的租金由受让方收取,移交中出现的问题由转让方负责处理。

 

本次转让除标的5、标的6、标的7、其余房产都是闲置状态。

二、本次资产转让范围以哈尔滨同信资产评估事务所出具的哈同信评报字【2019】第119号资产评估报告为准。本次转让标的虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考。房产、土地面积以有关机构实测为准。

三、本次转让标的资产无债权债务纠纷,未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为。本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费,移交前费用由转让方承担,移交后费用由受让方承担。

 

转让标的房产过户时间存在不确定性,提醒受让方自行判断。因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续,待有关部门同意办理产权手续时,转让方会积极配合办理。

四、意向受让方必须认真了解标的的现状及瑕疵,应到相关管理部门核查其真实情况。本次转让资产以现况进行移交。

五、受让方与转让方签定资产《交易合同》以后5日内将全部成交价款交到哈尔滨产权交易中心指定帐户,产权中心依据双方签定的合同将成交价款转至转让方方指定账户。

 
相关附件

1、须提供材料清单

2、受让委托协议书

3、登记表

  4、交易合同样本 (标的1-标的6)

       交易合同样本(标的7-标的8)

 

 

 

 
联系人 马女士  电话 0451-84642034 0451-87153333- 1516 
企业联系人 孙先生  企业联系电话 13804637812 
报名地址 哈尔滨市南岗区181号市民大厦六楼1602室
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