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哈尔滨市城投地产发展有限公司33%股权
日期:2018-08-21  人气指数:1577
标的名称 哈尔滨市城投地产发展有限公司33%股权 
项目编号 gq201808010  挂牌价格 3381.55万元万元 
公告号 201808016  挂牌公告期 20个工作日  
挂牌起始日期 2018-08-21  挂牌期满日期 2018-09-19 
标的所在地区 哈尔滨市  公告类别 股权 
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产(股)权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《产(股)权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 哈尔滨市城投地产发展有限公司 
注册地(住所) 哈尔滨市道里区建国街309号807室 
法定代表人 张振国 
成立时间 2010年4月13日  
注册资本(万元) 10000 
公司类别(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)  
统一社会信用代码 9123010055261126E(1-1) 
经营范围 房地产开发经营、物业管理、停车场服务。(依法经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 
职工人数  
是否含有国有划拨土地 否 
标的企业
股权结构
标的企业原权东是否
放弃行使优先购买权
是 
序号 前十位股东名称 持股比例
哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 100 
主要财务
指标
(万元)
以下数据出自企业年度审计报告
2017年度 营业收入 营业利润 净利润
99.14  85.14  63.86 
资产总计 负债总计 所有者权益
30596.68  20408.29  10188.39 
审计机构 黑龙江正方会计师事务所有限公司  
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2018-06-30  0.28  -0.26  -0.26 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报   30596.68  20408.29  10188.39 
资产评估
情况
(万元)
评估机构 黑龙江德中诚资产评估有限公司  
核准(备案)机构 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
核准(备案)日期 2018年8月15日  
评估基准日 2018年7月20日 
项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元) 10708.42  10732.09 
负债总计(万元) 484.99  484.99 
净资产(万元) 10223.43  10247.10 
转让标的对应评估值 3381.543万元 
评估基准日审计机构 黑龙江正方会计师事务所有限责任公司  
律师事务所 黑龙江省新时达律师事务所 
内部审议情况 哈尔滨市城投地产发展有限公司股东会决议 
重要信息
披露
其他披露内容  
管理层拟参与受让意向 无 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
注册地(住所) 道里区建国街309号 
法定代表人 张振国 
注册资本(万元) 500000 
公司类型(经济性质) 有限责任公司 (国有独资) 
组织机构代码 912301007563442845 
持有产(股)权比例 100 
拟转让产(股)权比例 33 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 哈尔滨市国资委 
所属集团或主管部门名称 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
组织机构代码  
批准单位名称 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
决议类型 董事会决议 
四、交易条件与受让方资格条件及要求
交易条件 挂牌价格(万元) 3381.55 
价款支付方式 一次性 
与转让相关其他条件

说明:

        一、标的企业基本情况:

        1、哈尔滨市城投地产发展有限公司于2010年4月13日成立,注册资金1亿元,经营范围: 房地产开发经营、物业管理、停车场服务。(依法经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

        2、根据转让方提供的情况说明中披露本次股权转让不涉及职工安置事项;

        3、本次转让标的原股东放弃优先购买权。

        4、转让后法人治理结构: 结合国务院针对国企的劳动、人事、分配三项制度改革,按照《公司法》的相关规定,本次股权转让完成后,健全股东会、董事会、监事会和经营层三会一层,建立健全公司法人治理结构,规范完善现代企业制度。根据各出资方的出资情况,承担相应义务并享受相应权利。公司股东会制定公司章程,对公司的各项重要事项进行约定,共同遵守执行,同时完成三项制度改革。公司各项管理制度及决策由股东会及董事会制定和决定,报城投集团备案。

        1).股东会由哈尔滨市城市建设投资集团有限公司和股权单位组成。

        2).董事会:哈尔滨城市建设投资集团有限公司推荐委派2名董事,其中 1名出任董事长。受让方推荐委派1名董事。

        3).公司监事1人,选举一名职工担任。

        4). 公司总经理和财务总监由哈尔滨市城市建设投资集团有限公司推荐委派。

        5、股权 转让后公司的利润分配: 股东按照持股比例分取红利,按照公司法的规定采取同股同权原则,利润共享、亏损共担。董事会制定、股东会批准的利润分配方案和弥补亏损方案。

        二、本次股权转让范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司 出具的黑德中诚评报字【2018】18021号资产评估报告为准。转让价格为3381.55万元。

        三、意向受让方必须认真了解转让股权的现状及瑕疵,应到相关管理部门核查其真实情况。意向受让方报价后即表明接受标的一切现状(包括瑕疵)。意向受让方受让成功后与转让方以现状交接;意向受让方如未了解转让标的现状、瑕疵及核实档案而参加报价,由此造成的一切后果和经济损失由意向受让方自行承担。

        四、交易方式: 如在信息披露期满征集到一个符合要求的意向受让方,经转让方同意可以采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个及以上(含两个)符合要求的意向受让方,采用增价的网络竞价方式确定受让方。网络报价时间: 1、自由报价期:从2018 年8 月 21日9时至 2018 年9 月 20日9时止。 2、限时竞价期:从2018 年9 月20 日9时开始。

        五、保证金:公告期内,意向受让方须按照本公告要求时间向哈尔滨产权交易中心交纳保证金并提交相关材料。在规定时间内,保证金未到达哈尔滨产权交易中心指定账户的、到达账户未办理相关手续或不符合公告要求的意向受让方,不具备报价资格。受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。未成交意向受让方保证金在交易完成后次日起3个工作日9时至15时到哈尔滨产权交易中心办理保证金退款手续(午休时间除外),交纳的保证金全额无息退还,如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与哈尔滨产权交易中心预约。  

        六、签订《交易合同》 受让方应在成交后 10个工作日内与转让方签订《交易合同》。

        七、转让标的交割及交易价款支付

        (一)标的交割由转让方负责与受让方进行交割。

        (二)交易价款结算按《交易合同》约定由受让方通过哈尔滨产权交易中心账户进行结算。

        1、受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后,哈尔滨产权交易中心按《交易合同》约定将交易价款支付给转让方。转让方持资金结算票据到哈尔滨产权交易中心处办理交易价款转款手续。哈尔滨产权交易中心在 5 个工作日内将交易价款支付到转让方指定帐户。             2、转让方与受让方在《交易合同》没有约定交易价款支付日期的,转让方持受让方签署意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易中心处办理交易价款转款手续,哈尔滨产权交易中心在 5 个工作日内将交易价款支付到转让方指定帐户。

        3、待受让方按合同约定时间交齐价款后,哈尔滨产权交易中心出具交易凭证。  

        八、收费标准:采取协议方式成交,按黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准收取交易服务费,本次转让方应承担的费用由受让方承担。 采用网络竞价方式确认受让方,按成交额的 5 %比例向受让方收取交易服务费。

        九、交款方式:本次转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向受让方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

        十、 若因意向受让方或受让方的原因,出现以下任何一种情况时,其所交纳保证金做为违约金,违约金不予退还:

        (1)意向受让方报价后单方撤回报价;

        (2)受让方未按约定时限与转让方签署《交易合同》。

 
受让方资格条件

    1、受让方是自然人的应具有完全民事权力和民事行为能力。

    2、受让方应承担标的企业受让股权比例的债权、债务。

    3、签订《交易合同》后,交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

 
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 340万元 
交纳方式 转账  
交纳截止时间
处置方法
五、挂牌信息
挂牌公告期(信息公布期) 20个工作日  
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期生长直至征集到意向受让方。 
交易方式 挂牌转让 
权重报价,招投标或动态报价
实施方案主要内容
 
相关附件

 

受让材料清单

受让委托协议书

单位登记表

 
联系人 马女士  电话 0451-87153333-1605 1516 
企业联系人 吉女士  企业联系电话 18845106808 
报名地址 哈尔滨市南岗区181号市民大厦六楼1501室
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