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标的3道里经纬十一道街45号院内3号车库。标的5松北区学海路4号住宅。标的6道外区南直路799-835号门市。3年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201808014 
所 在 地:道里区,松北区,道外区  价  格:万元 
发布日期:2018-11-07  截止日期:2018-12-03 
展示时间:2018-11-07 人气指数:417
自由竞价:2018-11-07 限时竞价:2018-12-04
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:董女士84637911 84284258
单位地址:哈尔滨市中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次出租房产三年租赁权的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

一、本次出租的三处房产均位于道里区、松北区、道外区,本次出租标的房产均处于闲置状态。

标的3位于道里经纬十一道街45号院内3号车库,有电、无电表,有供暖,参考建筑面积25.2平方米,租赁年限3年,首年租金底价6990元。保证金3500元。

标的5位于松北区学海路4号住宅(现址为松北一路30号院内C9栋),共二层,一层、二层为办公室,无水电,无供暖,参考建筑面积274.2平方米,租赁年限3年,年租金底价28000元。保证金10000元。

标的6道外区南直路799-835号门市,有上下水、电、供暖,参考建筑面积128.24平方米,租赁年限3年,年租金底价39800元。保证金10000元。

二、按照哈尔滨市财政局行政事业单位资产监督管理局的要求面向社会公开招租。本次出租房产范围以黑龙江利瑾海纳资产评估有限公司(黑利瑾海纳报字[2018]第069号)为准。本次转让房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

三、租赁年限:本次租赁房产租期为三年,租金每年结算,每次提前30日交,不得拖延,如拖延,出租方有权终止协议,并按租金的50%罚款。具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省非税收入票据》。

四、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》(以下简称《租赁合同》)为准。

2、出租方提供的《租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产三年租赁权的受让,应认真阅读并知晓其内容,在受让前须确认该合同后方可参与报价,参与报名即视同确认《租赁合同》。成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《租赁合同》。

3、本次出租标的房产不欠供热费、物业费、水、电等费用。如欠费移交前的由出租方承担,移交后租赁期间水、电、煤气费、电话费、门前三包、卫生费等费用由承租方承担,供热费、物业费由出租方承担,其中标的2、标的5无水、电及供热设施,出租成交后出租方不负责安装、维修供暖设施、不负责供热费。

4、承租方承租后可作为办公或经营使用。承租方在租赁期限内对租赁物中的设施、设备更换、维护发生的一切费用均由承租方承担。承租方不得擅自将车库转租、转借或改变结构。协议解除后,室内装修部分,承租方不得拆除。

5、承租方在承租期间做好防火、防盗,如出现事故,一切责任由承租方负责。

6、承租方在承租期间所进行的一切经济活动与我单位无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

五、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。租金结算按《租赁合同》约定,由承租方交至出租方指定账户进行结算。出租方账户:哈尔滨市行政事业单位资产运营管理中心 账号:08040201040020329 开户行:中国农业银行道里支行。

六、保证金

   意向承租方必须在2018年12月03日16时前将保证金,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行。并在2018年12月03日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     七、交易方式及服务费

    如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

     八、报价时间:

    自由报价时间:2018年11月07日9时至2018年12月04日9时

    限时竞价时间:2018年12月04日9时起。

九、成交价款及服务费

1、承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中不可冲抵标的成交价款。待与出租方签订《租赁合同》后2日内退还本人。未成交意向承租方保证金在2018年11月02日9时至15时到我单位办理保证金退款手续(午休时间除外),如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。 

 2、服务费:成交后我单位按成交价的5%向承租方收取网络竞价服务费。

3、承租方须在成交后次日起至2个工作日内将成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

十、标的移交

承租方须凭《动态报价结果通知单》、交易服务费收据、在2日内向出租方交齐标的成交价款即首年租金及签订《租赁合同》。签订《租赁合同》后10日内移交房产,移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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