首页 产权交易 公共资源 大宗商品采购 新闻频道 交易指南 政策法规 经典案例 关于我们
哈尔滨市香坊区健康路27号院内1层商服房产,3年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201809009 
所 在 地:香坊区  价  格:9.36万元 
发布日期:2018-09-28  截止日期:2018-10-24 
展示时间:2018-09-28 人气指数:84
自由竞价:2018-09-28 限时竞价:2018-10-25
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:魏先生 13796038333
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为:哈尔滨市香坊区健康路27号院内1层商服房产,参考建筑面积168.68平方米,3年租赁权,年租金9.36万元,保证金4万元。房产没有下水,房屋保暖层防水层结构老化,屋顶有漏雨,电线管路老化冬季供暖不达标,不允许改变结构。

本次出租标的房产处于租赁状态。现承租方在同等条件下具有优先承租权。如现承租方未参与竞租或竞租未成交,出租方承诺与现承租方合同到期后30天内将房产交付新的承租方;

一、本次出租标的根据哈尔滨市财政局【2018】1月8日批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江建信资产评估房地产土地估价咨询有限公司出具的黑建信评报字[2017]第128号《评估报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

二、租赁年限:本次租赁标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《资产租赁合同》为准。出租方能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

三、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《资产租赁合同》为准。

2、出租方提供的《资产租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《资产租赁合同》。

3、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水费、电费等费用,如有欠费用移交前的由出租方承担。移交后,承租方经营所发生的水费、电费、电话费和卫生费以及门前三包由承租方承担。供热费、物业费和房产税由出租方承担。

4、出租用途:未来经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业。承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用租赁标的进行违法活动,否则承租方承担经济、法律方面的全部责任。承租方只能将标的房产用作开花店、仓买、水果店、药店使用。

5、租金交纳方法 :首年租金交到哈尔滨产权交易中心,第二年起租金交到出租方指定帐户。租金每年一付,每年一次性付清。即,每次提前30日交,不得拖延,每延期一日应当按所欠租金1%向出租方交付租金和滞纳金。如承租方超过10日未按合同约定交付租金和滞纳金,出租方可以解除本合同。

6、承租方在租房期间负责自身和租赁房产及其设施的安全工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责;

7、承租方在租用房产期间,要保持房产及其设施完整、完好,如有损坏要及时维修,并承担费用。承租方不得擅自将此房整体或部分转租、转借,不得改变房产的房屋结构或改变使用用途,不得对房产进行改造。

8、承租方要事先对房屋现状(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。承租方如提前解约,预付房租不予返还。

9、承租方在租用房产期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

 10、租赁合同期满或解除、终止后,房产的室内外装修,承租方不得拆除,无偿转交给出租方。

11、对承租方的要求还包括出租方提供的《资产租赁合同》中的相关内容。

四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易中心账号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

五、保证金

意向承租方必须在2018年10月24日前将保证金4万元,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2018年10月24日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。

七、报价方式

本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。自由报价时间为2018年09月28日9时至2018年10月25日9时,限时竞价时间开始时间为2018年10月25日9时起。

八、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的4万元竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2018年10月26日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款(即首年租金)和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

九、标的移交承租方须在成交后5日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《资产租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
相关附件
友情链接 更多
北京 天津 上海 重庆 吉林 沈阳 大连 西部 西安 甘肃 新疆 青海 银川 河北 山西 内蒙 湖北 湖南 河南 安徽 合肥 江苏 山东 浙江 福建  黑龙江
主办单位:哈尔滨公共资源交易中心 黑ICP备05001041号
办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
技术支持:醒狮科技