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标的1哈尔滨市道里区清河湾小区B06栋商服房产,6年租赁权。 标的2哈尔滨市道里区天合街58号房产,6年租赁权。 标的3哈尔滨市动力区哈平路与三环路交口房产,3年租赁权。
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201809012 
所 在 地:哈尔滨市道里区,动力区  价  格:万元 
发布日期:2018-10-09  截止日期:2018-10-26 
展示时间:2018-10-09 人气指数:141
自由竞价:2018-10-09 限时竞价:2018-10-29
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:童先生 18504501110
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为:标的1哈尔滨市道里区清河湾小区B06栋商服房产,参考建筑面积3481.84平方米,6年租赁权,首年租金213.08万元。保证金50万元。标的2哈尔滨市道里区天合街58号房产,参考建筑面积1344.96平方米,6年租赁权,首年租金52.03万元。保证金10万元。标的3哈尔滨市动力区哈平路与三环路交口房产,参考建筑面积849平方米,3年租赁权,首年租金15.49万元。保证金5万元。本次出租标的房产处于闲置状态。

一、本次出租标的根据哈尔滨市城市建设投资集团有限公司2018年7月4日文,批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江中融房地产评估咨询有限公司《房地产评估报告》(黑中融估字[2017]第009号)和哈尔滨真诚房地产评估咨询有新公司《资产评估报告书》(黑真诚估字[2018]第011号)为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

二、租赁年限:本次租赁标的1.2租期为6年,标的3租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

三、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

3、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水、电等费用。如有欠费用移交前的由出租方承担,移交后租赁期间包烧费、水、电、煤气费、电话费、门前三包、物业费、卫生费等费用由承租方承担,租赁产生的房产税由出租方承担。

4、出租用途:用于经营、仓储及生产车间使用,经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用仓储地进行违法活动,否则将承担经济、法律方面的全部责任。

5、租金每年一付,每年一次性付清。即,每次提前30日交,不得拖延,如拖延,出租方有权终止协议,从收取的保证金里扣除。承租方如提前解约,预付房租不予返还。

6、承租方在租用此房期间,要保持房屋完整,如有损坏要及时维修。承租方不得擅自将此房转租、转借或改变结构。协议解除后,室内外装修部分,承租方不得拆除。

7、承租方在租房期间做好防火、防盗,如出现事故,一切责任由承租方负责。

8、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

9、房产不可进行改造,租赁期内所装修的软装修不可拆除,如卫生间洗手盆、马桶等,自备家电、床等家具除外如租赁到期交付房产按照上述条款及《房屋租赁合同》条款相符,出租方将收取的保证金全额退还。

四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易中心账号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

五、保证金

意向承租方必须在2018年10月26日前将保证金,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2018年10月26日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。

七、报价方式

本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。自由报价时间为2018年10月09日9时至2018年10月29日9时,限时竞价时间开始时间为2018年10月29日9时起。

八、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2018年10月30日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

九、标的移交承租方须在成交后15日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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