首页 产权交易 公共资源 大宗商品采购 新闻频道 交易指南 政策法规 经典案例 关于我们
哈尔滨香坊区菜艺街135号1-3层房产3年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201902001 
所 在 地:香坊区  价  格:46万元 
发布日期:2019-02-01  截止日期:2019-02-25 
展示时间:2019-02-01 人气指数:98
自由竞价:2019-02-01 限时竞价:2019-02-26
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:杨女士 13313633645
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

    本次出租标的为位于哈尔滨市香坊区菜艺街135号1-3层,(参考建筑面积942.31平方米),租期3年,租金46万元;保证金:15万元。本次出租标的房产处于出租状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨香坊物业供热有限责任公司的决议进场面向社会公开招租,范围以哈尔滨广荣资产评估事务所出具的哈广荣评报字[2018]第57号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

    本次出租标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

     三、对承租方相关要求:

    1、承租方的经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用房产进行违法活动。

2、因房产处于出租状态,因此展示期间,意向承租方看到房产的状况会与移交房产时的状况不一致(现承租方合同到期后不拆除与房产符合一体的装饰、装修,保持原样交给出租方)。意向承租方要事先对房产现状(包括瑕疵)及房产交接时可能出现的状态(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。若意向承租方获得承租权后,以上述异议为由不签订租赁合同或鉴订租赁合同后以上述异议为由要求解除租赁合同的,承租方需向出租方支付5万元违约金并赔偿出租方相应损失。

3、房产以现承租方交回房产的实际状况与承租方进行移交。对此,出租方不承担任何责任。

4、出租方需收取承租方履约保证金拾万元(履约保证金不计利息)。

5、现承租方在同等条件下具有优先承租权。现承租人如未竞标成功10日内倒出房产。

6、租赁期内,承租方经营所发生的房产热费和物业费、水费、电费、电话费、宽带费和卫生费以及工商、税务及其它政府相关部门对其收取的税费等由承租方承担,租赁期内。

7、承租方在租用房产期间负责自身和房产及其设施的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责。

8、承租方在租用房产期间,要保持房产及其设施完整、完好,及时对它们进行保养维护、维修,并承担费用。承租方不得擅自将房产整体或部分转租、转借,不得采取与他人合作等形式使用房产,不得改变房产的房屋结构、不得改变房产使用用途,不得对房产进行改造。

9、承租方在租用房产期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

10、租赁期内,政府依法对房产及其土地进行征收,租赁合同终止,承租方无条件从房产中搬出。租赁期内,国家颁布新的法律、法规或文件规定要求解除租赁合同,承租方须同意解除租赁合同。

11、租赁合同期满或解除、终止后,承租方应保证其装饰、装修符合正常经营使用状态,保证房产及其设施处于正常使用状态。房产的室内外与房产符合一体的装饰、装修,承租方不得拆除,无偿转交给出租方。

12、承租方不得破坏房屋或擅自将房屋转租、转让或转借他人。

13、承租方不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;。

    四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110604 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行。

    五、保证金

    意向承租方必须在2019年02月25日16时前将保证金15万元,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年02月25日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

    如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

     七、报价时间:

    自由报价时间:2019年02月01日9时至2019年02月26日9时

    限时竞价时间:2019年02月26日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年02月27日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
相关附件
友情链接 更多
北京 天津 上海 重庆 吉林 沈阳 大连 西部 西安 甘肃 新疆 青海 银川 河北 山西 内蒙 湖北 湖南 河南 安徽 合肥 江苏 山东 浙江 福建  黑龙江
主办单位:哈尔滨公共资源交易中心 黑ICP备05001041号
办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
技术支持:醒狮科技