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标的1香坊区通天街街2号房产。标的2香坊区油坊街39号。标的3香坊区油坊街47号。标的4香坊区油坊街53号。标的5香坊区油坊街57号。 2年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201902002 
所 在 地:香坊区  价  格:万元 
发布日期:2019-02-01  截止日期:2019-02-25 
展示时间:2019-02-01 人气指数:123
自由竞价:2019-02-01 限时竞价:2019-02-26
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:刘先生 55182782
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

    本次出租标的为位于标的1香坊区通天街街2号房产。(参考建筑面积45平方米),租金1.7万元;保证金:1万元。标的2香坊区油坊街39号。(参考建筑面积214.88平方米),租金8.45万元;保证金:4万元。标的3香坊区油坊街47号。(参考建筑面积172.61平方米),租金6.79万元;保证金:3万元。标的4香坊区油坊街53号。(参考建筑面积168.81平方米),租金6.64万元;保证金:3万元。标的5香坊区油坊街57号。(参考建筑面积72.54平方米),租金2.85万元;保证金:1万元。2年租赁权。本次出租标的房产处于闲置状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨市香坊区国有资产监督管理委员会的决议进场面向社会公开招租,范围以黑龙江桓泰资产评估有限公司出具的桓泰评报字[2018]第96号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

    本次出租标的租期为2年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

     三、对承租方相关要求:

 1、用途:用于仓储、商服及办公使用,经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用仓储地进行违法活动,否则将承担经济、法律方面的全部责任。

2、本次标的房产的水、电等如有欠费由出租方承担。租赁期间水、用电及所产生的费用、门前三包等费用由承租方承担,租赁期间产生的房产税等相关税费由承租方承担。租赁期间的取暖费、物业费由出租方承担。

3、对承租方的相关要求以出租方提供的《房产租赁合同》为准。

    4、意向承租方要事先对房产现状(包括瑕疵)及房产交接时可能出现的状态(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。若意向承租方获得承租权后,以上述异议为由不签订租赁合同或鉴定租赁合同后以上述异议为由要求解除租赁合同的,承租方需向出租方支付1万元违约金并赔偿出租方相应损失;

5、标的成交后出租方收取承租方履约保证金4000元(履约保证金不计利息)。

6、租金:一次性付清当年租金,提前30日交纳下一年租金。如拖延,出租方有权终止协议,并收取租金的5%作为罚款

    7、租赁期内,政府依法对房产及其土地进行征收,租赁合同终止,承租方无条件从房产中搬出。租赁期内,国家颁布新的法律、法规或文件规定要求解除租赁合同,承租方须同意解除租赁合同。

8、租赁合同期满或解除、终止后,承租方应保证其装饰、装修符合正常经营使用状态,保证房产及其设施处于正常使用状态。房产的室内外与房产符合一体的装饰、装修,承租方不得拆除,无偿转交给出租方。

9、租赁期间,承租方要保持房屋完整,如有损坏要及时维修;(1)如需对房屋改、扩建,需书面征得出租方同意方可进行,由此产生的一切费用由承租方承担。(2)承租方不得擅自将此房转租、转借或改变结构。租赁期满,承租方所实施的改、扩建及室内外装修装饰部分不得拆除。

10、承租方在租房期间做好防火、防盗,如出现事故,一切责任由承租方负责。

11、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由此所产生的一切经济、民事等法律责任由承租方承担。

四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110604 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行。

    五、保证金

    意向承租方必须在2019年02月25日16时前将保证金/标的,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年02月25日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

    本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。

     七、报价时间:

    自由报价时间:2019年02月01日9时至2019年02月26日9时

    限时竞价时间:2019年02月26日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年02月27日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在5个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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