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哈尔滨道里区金兰湾56号办公楼1处整体打包房产3年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201903002 
所 在 地:道里区  价  格:139.4万元 
发布日期:2019-03-05  截止日期:2019-03-22 
展示时间:2019-03-05 人气指数:120
自由竞价:2019-03-05 限时竞价:2019-03-25
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:李先生 0451-51056682
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

    本次出租标的为位于哈尔滨市道里区金兰湾56号办公楼1处整体打包房产,(参考建筑面积1927.65平方米),租期3年,首年租金1394000元;本次出租标的房产处于闲置状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨外滩湿地建设运营有限公司的决议进场面向社会公开招租,范围以黑龙江中融房地产估价咨询有限公司出具的黑中融估字(2018)第010号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

    本次出租标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

     三、对承租方相关要求:

1、用途:办公,不得作为办公外其他用途使用,不得存放易燃易爆等危险用品。

    2、租赁期限:三年,租金一年一交付,先付后用。

3、租赁面积:整体打包出租,不计算面积差。

4、租赁费用:成交租赁费不包含租赁期间使用房屋所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业、保洁、保安、租赁费税、包烧费以及设备设施(如中央空调、电梯)使用费。

5、其他费用:租赁过程中所产生的出租赁费外的其他各项须以出租方名义向第三方缴纳费用,将根据各方租赁、使用面积按比例分摊,如须由出租方开具发票,税费由承租方承担。

6、设备及房屋在保修期内的非人为损坏由施工或者设备销售方进行维修;保修期外的房屋及设备维修有承租方负责。

7、租赁区域内的保洁、保安工作由承租人自行负责。

8、承租方不得将此房转租、转借,如承租方擅自将房屋转租、转借,出租方有权解除合同,并不退还剩余租金。

9、承租期间承租方不可以改变承租房屋结构。不可对房屋进行二次装修或者进行任何添附、隔断。如承租方违反该约定,外滩公司有权解除合同,要求承租方恢复原状,同时承租方应按年租金的30%向外滩公司支付违约金。

10、合同到期后承租方应按原有装饰装修情况原状返还,如有毁损应恢复原状,或按照原价予以赔偿。

11、承租方不得被列入失信被执行人名单。

12、承租方如提前解约,多付的房租不予退回,承租方合同到期不续租,需提前30天告知房主。

13、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

 

    四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110604 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行。

    五、保证金

    意向承租方必须在2019年03月22日16时前将保证金25万元,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年03月22日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

    如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

     七、报价时间:

    自由报价时间:2019年03月05日9时至2019年03月25日9时

    限时竞价时间:2019年03月25日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年03月26日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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主办单位:哈尔滨公共资源交易中心 黑ICP备05001041号
办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
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