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哈尔滨市道里区新阳路296号房产。3年租赁权
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201911008 
所 在 地:道里区  价  格:70万元 
发布日期:2019-11-19  截止日期:2019-12-06 
展示时间:2019-11-19 人气指数:188
自由竞价:2019-11-19 限时竞价:2019-12-09
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:吴盛江 0451-87653504
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为位于哈尔滨市道里区新阳路296号房产。(使用面积为35.42平方米、9.45平方米),首年租金70万元;保证金10万元。本次出租标的房产处于使用状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨市卫生健康委员会,哈卫函[2019]253号面向社会公开招租,范围以黑龙江天平资产评估有限责任公司出具的黑天平评报字[2019]第1035号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权经有资质的评估机构的评估,但相关租赁数据可能略低,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

本次出租标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。

     三、对承租方相关要求:

1、承租方的经营地点只能用做眼镜柜台和眼镜制作车间,且承租方的经营地点须具有检测眼镜质量相关专业的质量监督局工作人员实时监督。承租方需提供经营眼镜制作、维修、销售的营业证明,承租方的经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用房产进行违法活动。

2、意向承租方要事先对房产现状(包括瑕疵)及房产交接时可能出现的状态(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。若意向承租方获得承租权后,以上述异议为由不签订租赁合同或鉴订租赁合同后以上述异议为由要求解除租赁合同的,承租方需向出租方支付违约金并赔偿出租方相应损失。

3、房产以现承租方交回房产的实际状况与承租方进行移交。对此,出租方不承担任何责任。

4、出租方需收取承租方履约保证金。待成交后,经双方协商,制定具体金额(履约保证金不计利息)。

5、租赁期内,经营所发生的供暖费、物业费、租赁产生的税费由出租方承担。水费、电费、电话费、宽带费等一切与房屋承租方租用房屋行为产生的全部费用由房屋承租方承担。

6、承租方在租用房产期间负责自身和房产及其设施的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责。

7、承租方在租用房产期间,要保持房产及其设施完整、完好,及时对它们进行保养维护、维修,并承担费用。承租方不得擅自将房产整体或部分转租、转借,不得采取与他人合作等形式使用房产,不得改变房产的房屋结构、不得改变房产使用用途,不得对房产进行改造。

8、承租方在租用房产期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

9、租赁期内,政府依法对房产及其土地进行征收,租赁合同终止,承租方无条件从房产中搬出。租赁期内,国家颁布新的法律、法规或文件规定要求解除租赁合同,承租方须同意解除租赁合同。

10、租赁合同期满或解除、终止后,承租方应保证其装饰、装修符合正常经营使用状态,保证房产及其设施处于正常使用状态。房产的室内外与房产符合一体的装饰、装修,承租方不得拆除,无偿转交给出租方。

四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

    五、保证金

    意向承租方必须在  2019 年12月06日16时前将保证金10万元,存入哈尔滨市公共资源交易中心指定账户,并在2019年12月06日16时前到哈尔滨市公共资源交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。 

     七、报价时间:

    自由报价时间:2019年11月19日9时至2019年12月09日9时

    限时竞价时间:2019年12月09日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年12月10日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  

说明
 
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办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
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