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标的1哈尔滨市南岗区东大直街323号哈尔滨市大世界商城临东大直街一侧外墙立面广告位租赁权
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201911010 
所 在 地:南岗区  价  格:55万元 
发布日期:2019-11-19  截止日期:2019-11-29 
展示时间:2019-11-19 人气指数:146
自由竞价:2019-11-19 限时竞价:2019-12-02
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:毛先生18645116861
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

 一、租赁标的:位于标的1哈尔滨市南岗区东大直街323号哈尔滨市大世界商城临东大直街一侧外墙立面广告位租赁权(以下简称“广告位”)。

二、广告位规格:共六块广告展架,规格尺寸基本相同,单块尺寸长约13.2米,高约4.48米。以实际为准。

三、使用范围:仅作为广告发布使用。

 

     四、本次出租标的根据哈尔滨市南岗区商务局【2019】65号批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江中达资产评估有限公司所出具的中达评报字[2019]第012号《资产评估报告书》为准,本广告位租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     五、租赁年限

本次公开挂牌出租,租赁期壹年,自2020年1月1日起,至2020年12月31日止(含交接期15日)。

六、场地租赁状态:在租,出租方承诺在2020年1月15日前交付新的承租方使用。

七、承租权确认后,承租方应在3个工作日内与出租方签订《广告位租赁合同》,如承租方未按约定与出租方及时签订《租赁合同》,逾期15日,即视为承租方自动放弃,出租方有权另行招租。

八、年租金底价:55万元(人民币伍拾伍万元整)。保证金:55万元(人民币伍拾伍万元整)。租金支付方式:在签订本合同三日内全额付清。

九、委托出租所产生的服务费由承租方承担。

十、承租方要求:

1、须证照齐全(自然人除外)。

2、租赁期内,承租方自主进行广告位的经营管理,自行承担经营的连带责任,经营所需的一切证、照、审批手续及经营产生的债权、债务均由承租方自行办理、承担。

3、承租方如需使用用电设备(包括但不限于照明设施、装饰灯具、亮化装置等),应按出租方关于电费等费用收取的相关标准及规定,按照出租方通知的时限及时向出租方交纳电费等费用。

4、广告位设定承租履约保证金5万元人民币(大写:伍万元整),该保证金承租方在交付租金时一并交纳给出租方(出租方收取)。因承租方违法使用广告位或违反本合同约定,给出租方造成影响或相应损失,承租方认可出租方从履约保证金中扣除出租方损失金额部分。当保证金不足全额的50%时,承租方应在接到出租方通知之日起三日内及时自行补齐。合同租赁期满,双方交接无异议后的五个工作日内,无息返还剩余保证金。

5、自《租赁合同》履行之日起,出租方在15日内将广告位交付给承租方使用, 承租方对广告位的位置、范围等现状已完全清楚并了解,对此无任何异议。广告位的所有固定设施(包括但不限于架体、牌匾、配重等设施)归属出租方所有,租赁期届满或租赁合同解除后,承租方应按届时现状在3日内返还广告位,经出租方验收认可,相互结清各自应当承担的费用;承租方新增、改造后的所有设施及其装饰、装修(包括但不限于架体、牌匾、配重、用电设备、装饰物等)无条件并无偿归属出租方,出租方有权以任何方式对设施进行处置,承租方无权干涉。

6、承租方应合理使用广告位及附属设施,自行负责管护、维修,定期对广告架体等进行除锈、防腐保养,如因使用不当造成广告位及设施损坏的,承租方应立即负责修复或照价赔偿。承租方不得擅自改扩建,不得使用对周边环境、建筑结构、商家正常生活和经营产生重大影响的设备设施。承租方如新增、改造、装修、更换广告位及附属设施(包括但不限于架体、牌匾、配重、用电设备、装饰物等),需由承租方自行出资,在施工前报出租方审批同意,经行政管理部门批准,双方另行签订《施工安全管理协议》后方可进行,改造方案的设计和完工效果需与我方楼体风格保持一致,并具备大型现代商场风格和时代感。

7、出租方基于提升整体经营环境、品质、优化等合理原因,有权对建筑物的全部或任何部分进行改建、扩建或装修,承租方应予以配合,并不得以此要求出租方减免租金,赔偿损失或做出任何其他补救措施。

8、承租方使用所承租广告位必须严格遵守国家相关法律、法规和出租方的经营实际要求,且不得设置、展挂影响出租方经营的广告内容。承租方为广告位的第一安全责任人,自行负责所承租广告位的安全管理,并确保符合公安消防部门的相关规范和要求。承租方使用所承租广告位应服从出租方的统一管理,如遇法定节假日或出租方开展重大活动、各类检查,消防演练,设备改造、测试等涉及承租方承租广告位的,承租方应无条件服从、配合出租方工作安排。

9、未经出租方同意,承租方不得整体转租,与他人合伙、合作或以其他任何形式经营使用所租赁的广告位。租赁期满《租赁合同》自然终止,如承租方提出继续承租,应提前60天向出租方提出书面申请,如出租方未明确其他租赁方式(如重新公开招租等),在同等条件下,出租方可优先考虑承租方租赁申请。

十一、其他未尽事宜,以最终签订的租赁合同为准

十二、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092    

十三、保证金

    意向承租方必须在2019年11月29日16时前将保证金55万元,存入哈尔滨市公共资源交易中心指定账户,并在2019年11月29日16时前到哈尔滨市公共资源交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

    十四、交易方式及服务费

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

     十五、报价时间:

    自由报价时间:2019年11月19日9时至2019年12月02日9时

    限时竞价时间:2019年12月02日9时起。

     十六、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年12月03日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在3个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在3个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    十七、标的移交

    承租方须在成交后3个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,广告位移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  

说明
 
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