项目名称

哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司宣庆小区、红旗小区报废钢管及保温管资产整体转让

项目编号

[2023]哈产交SW103

挂牌起始日期

2023-09-11

挂牌截止日期

2023-09-25

转让方申请与承诺

本转让方拟转让持有资产，并委托哈尔滨产权交易所（以下简称哈交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是本转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，本转让方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，获得相应批准。

3、本转让方所提交的资产转让材料及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。

5、本转让方负责对委托公开挂牌转让项目基本条款的解释，并承担相应责任。

6、本次转让资产如涉及权属过户，转让标的竞价结束后，本转让方将配合受让方办理相关权属过户。

7、本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

标的情况

1、本次转让的哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司宣庆小区、红旗小区报废钢管及保温管，现存放于红旗小区锅炉房。
2、标的以现状进行转让，最终以移交时转让方现场指认为准。
3、转让的标的为哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司宣庆小区、红旗小区报废钢管及保温管，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

标的名称

标的1:哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司宣庆小区、红旗小区报废钢管及保温管

转让底价

标的1:1850.0元/吨

评估情况

评估值

1850.0元/吨

评估基准日

2023-07-31

评估机构

黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑天信评报字（2023）第111号、112号

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次转让的范围以黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司出具的黑天信评报字（2023）第111号、112号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向受让方报名前应充分考虑对标的拆解、拆卸、运输、搬运现场及周边路况、环境（包括不限于标的存放地的环境、所在的小区环境、周边路口）有无水电汽源等状况，做好相应的施工措施。
3、哈尔滨产权交易所有限责任公司将转让方提供的资料进行了全面如实披露，但并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。公告内容由转让方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，不作为哈尔滨产权交易所有限责任公司对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭证。若实际情况与公告不符或转让方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。
4、转让方规定时间内，各意向受让方均应到现场了解标的情况，转让方负责对标的实际情况全面、真实地进行展示，在展示期间所出现的任何问题由转让方负责承担，意向受让方于现场查看时签署现场查看确认书，报名时提交至哈交所。

转让方情况

基本情况

转让方名称：哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司

统一社会信用代码：91230100127055973U

注册地：

法定代表人：许庆志

经济类型：有限责任公司

转让方决策文件

转让行为批准

批准单位名称：哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司

批准文件及文号：《哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司党委会议纪要》（2023年第13次）、（2023年第8次）

交易
条件

信息披露

首次公告不少于10个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，不变更公告条件，按照10个工作日为一个周期延长披露，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

标的交割

1、本次转让标的的移交由转让方负责，移交过程中遇到的问题由转让方负责和受让方协商解决，与哈尔滨产权交易所有限责任公司无关。

2、转让的标的以现状进行交割，所有标的最终以交割时转让方现场指认为准。

3、本次转让受让方负责标的的现场管理、拆卸、运输、搬运并承担相关费用，受让方需按转让方要求将所有因锅炉及其附属设备拆除产生的破损地面与墙地面孔洞进行填补或修复，并将所有受影响的设施设备等进行复原，做到工完场清，整个项目需在受让方对标的进行接收后3日之内完成。

4、本次转让竞价（报价）结束后，受让方须对标的进行现场拆解称重，称重后由交易双方须签署现场称重结果确认单，标的最终成交价款以交易双方确认的实际称重结果（吨）* 竞价（报价）成交单价（元）方式计算。

5、受让方在进场施工前应向转让方提供本次资产转让处置的施工方案，方案经生产技术部门批准后方可施工。

6、受让方在拆解、拆卸、运输、搬运过程中应遵守甲方的各项规章、制度，服从转让方的管理，并按要求的拆除时限完成运输、搬运。7、受让方负责转让的标的的拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等工作时须确保房产基础、房屋顶部支架等设施完整性、安全性，不可破坏存放地墙体、门窗及周边公共环境设施等，如需破坏，由受让方负责恢复原样并承担费用。受让方在负责转让的标的的拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等过程中应遵守转让方的各项规章、制度，服从转让方的管理，并按要求的限完成拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等工作。受让方应做好施工现场安全保护措施，文明施工，如发生安全、环保等事故，造成财产损失或人员伤害、死亡等问题，由受让方自行承担责任。

8、受让方在拆卸、运输等过程中，应遵守转让方各项规章、制度，服从转让方管理，工完场清。

9、受让方在施工前及施工过程中要进行安全教育，特业人员持证上岗率100%，并严格执行安全操作规程，杜绝施工中发生一切安全事故，一旦发生问题，其相关的任何经济责任、刑事责任及费用全部由受让方负责。
10、其他事项由转让方与受让方签订的《国有资产转让合同》中约定为准。

与转让相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

1、意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、受让方操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

2、本项目竞价阶梯为18.5元/吨，

即增加一个竞价阶梯，转让底价由1850元/吨增长至1850+18.5=1868.5元/吨。

增加两个竞价阶梯，转让底价由1850元/吨增长至1850+18.5*2=1887元/吨

...  ... 

以此类推。

3、意向受让方参与报名即视为了解并同意上述竞价规则，不可因竞价规则对本项目提出任何质疑。

报名时间

2023-09-12 09:00  至  2023-09-25 16:00  

报名审核

1、意向受让方注册报名：意向受让方应在本项目报名截止日前，登录网站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册报名账户（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效报名材料（以下材料适用于所有项目，如转让方有特殊要求，以转让方要求为准）：
（1）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、现场查看确认书、确认签字同意的《国有资产转让合同》样本等、其它公告附件内容等转让方要求提供的相关材料。
（2） 法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、现场查看确认书、确认盖章同意的《国有资产转让合同》样本、其他公告附件内容等转让方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向受让方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端需点击保证金查询后方可竞价。

交易保证金

1、交易保证金：8万元/标的。
交纳截止时间：2023-09-26 09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：电汇,网银,其他;按竞价系统提示交纳。
2、交易保证金的处置：
  若受让方出现以下任何一种情况则视为违约，受让方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金，违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈交所及转让方的，哈尔滨产权交易所及转让方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与转让方签订《国有资产转让合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反公告及附件、交易相关文件内容或承诺事项情形的。
3、意向受让方须用本企业（本人）报名账户中填报的银行账户交纳交易保证金，不可他人代缴。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

18.5元/吨

竞价时间

自由竞价时间：2023年09月12日 09:00 至 2023年09月26日 10:00 止；
限时竞价时间：2023年09月26日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、采用协议方式和网络竞价方式成交，受让方服务费收取比例均为成交额的5%。交易服务费不足500元，则按500元收取。
2、转让标的竞价（报价）结束后，受让方所交纳的交易保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款。
3、受让方在竞价结束后三个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》，签订合同后进行现场称重，待全部标的称重结束后，由转让方开具《称重结果通知单》，受让方在甲方开具《称重结果通知单》后三个工作日内按竞价系统提示交纳成交价款及交易服务费，并携带报名材料原件及本人身份证件原件（受让方为法人的须经办人身份证件原件）至哈交所并签署《动态报价结果通知单》。
4、受让方须按约定时间对标的进行交割，全部交割程序履行完毕后，由转让方双方共同出具《转款函》等相关材料到哈尔滨产权交易所处办理成交价款转款手续。
5、意向受让方未成功受让标的的，哈尔滨产权交易所有限责任公司在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：红旗小区锅炉房，公告期内，请提前联系转让方。

展示联系人及电话：于先生，15204671546。

项目联系人及电话：吉女士，87153333转1621。

咨询时间

公告期内工作时间 ，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼4楼6号窗口。

其他