【租赁交易转让公告】道里区安静街 43 号一层商服出租项目信息披露
【信息时间：2023-09-20】
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项目名称 |
道里区安静街 43 号一层商服出租 |
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项目编号 |
[2023]哈产租164 |
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挂牌起始日期 |
2023-09-20 |
挂牌截止日期 |
2023-10-10 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的概况 |
出租标的名称 |
道里区安静街 43 号一层商服 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证 |
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权属所有人 |
哈尔滨市第三建筑工程公司 |
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坐落位置 |
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出租参考使用面积 |
114.55平方米 |
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所在层数 |
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履约保证金 |
5000元 |
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出租期限 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 | ||
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目前状况 |
目前在用，若不是原承租方承租成功，出租方将于《国有资产租赁合同》约定的按照合同约定时间将房屋交付给新的承租方。出租标的以交割时现状进行交割，标的最终以交割时出租方现场指认为准。 |
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租金递增方式 |
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附属设施 |
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出租底价 |
53900.0元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
53900.0元/年租金 |
账面值 |
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评估基准日 |
2023-06-14 |
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评估机构 |
黑龙江平安资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
黑平安评报字【2023】第048号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以黑龙江平安资产评估有限公司出具的黑平安评报字【2023】第048号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状及房产安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，并请仔细阅读《国有资产租赁合同》《租赁房屋消防安全责任书》样本条款。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。 3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《国有资产租赁合同》为准。 5、意向承租方在取得承租资格后，标的房屋用途仅用于商务办公，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《国有资产租赁合同》约定进行支付。 7、承租方不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除《国有资产租赁合同》。 8、相关事宜，以承租与出租双方签订的《国有资产租赁合同》《租赁房屋消防安全责任书》为准。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨市第三建筑工程公司 统一社会信用代码：91230102128163714C 法定代表人：刘志刚 |
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出租方决策文件 |
会议纪要 |
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出租行为批准 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于10个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方（须参与报价），则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《国有资产租赁合同》规定的时间交割完毕。 2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2023-09-21 09:00 至 2023-10-10 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 |
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交易保证金 |
交易保证金：53900.0元
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
0.1万元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2023年09月21日 09:00
至 2023年10月11日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：刘先生，13674682028 项目联系人及电话：姚女士，0451-87153333转1610 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼 |
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其他 |
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