哈药集团股份有限公司拟对集团下属哈药集团制药六厂物业社会化服务进行公开招标，欢迎符合招标条件的投标方前来投标，具体事宜安排如下：

一、采购方案名称：哈药集团制药六厂物业社会化服务招标

二、招标内容：

本次招标为哈药集团制药六厂部分安保、保洁、维修社会化服务。

本项目共分2个标段（排名不分先后），可分标段投报：
标段一：服务地址为利民经济技术开发区宏盛路1299号厂区，服务内容为保洁；

标段二：服务地址分别为南直路326号厂区、宏伟路128号药六嘉园小区、南直路322号药六公寓、团结路6号孙家站厂区，服务内容为安保、保洁、维修、房管员。

服务期限：2022年11月-2024年10月

技术要求：

标段一：服务地址为利民经济技术开发区宏盛路1299号厂区，服务内容为保洁

1、保洁服务量

1.1室内保洁：每日对8000平方米办公楼（包含办公楼、质检楼、宿舍、值班室、浴室、吸烟室、会议室、休息室等）公共区域的室内卫生，包含室内花卉养护、地面，墙面、楼梯、门窗、垃圾箱、消防栓、卫生间、生活垃圾倾倒、垃圾分类、地毯和地面清洗、疫情防控消杀工作、企业6S精益生产工作等及临时工作安排。预计每日工作8小时。

1.2室外保洁：每日对45000平方米室外保洁，包括清理室外卫生间、浴室、室外地面垃圾、落叶、积水、积雪、垃圾倾倒、垃圾站清理、垃圾分类、厂区绿化及修剪21000平方米、除虫、疫情防控消杀工作、企业6S精益生产工作等及临时工作安排。预计每日工作8小时。

2、服务项目

标段二：服务地址分别为南直路326号厂区、宏伟路128号药六嘉园小区、南直路322号药六公寓、团结路6号孙家站厂区，服务内容为安保、保洁、维修、房管员。

1、保洁服务量

1.1南直路326号厂区保洁：

办公楼公共区域大厅地面清洁光亮、楼梯扶手无灰尘、果皮箱及时清理、卫生间无异味儿、洗手盆、镜子、水龙头无污渍水垢；室外保洁，无落叶、无积水、无积雪。

1.2宏伟路128号药六嘉园小区保洁：

公共区域、单元门窗、楼梯走廊、消防栓、指示盘、宣传栏、信报箱无积灰、果皮箱生活垃圾及时清理、台风、暴雨、暴雪天气及时清理树叶、积水和积雪。及时清洁绿化修剪服务及临时工作安排。

1.3南直路322号药六公寓保洁：

首层大堂、电梯轿厢地面保持地面清洁有污渍及时清理。单元门窗、玻璃保持光洁明亮、消防栓、指示牌宣传栏、信报箱保持清洁无积灰。生活垃圾每天倾倒一次。室外平台夏季刮风下雨后及时用水冲洗平台，冬季下雪及时清理平台积雪。地下车库地面及垃圾等环境卫生清理及临时工作安排。

2、安保服务量

2.1南直路326号厂区安保：负责工厂通行门管理工作；负责夜间工厂内部的安全、防火、治安保卫工作，负责工厂火灾自动报警系统、视频监控系统的值守工作，监控重要部位的火警情况，预防火灾事故、盗窃案件发生，严防火灾和盗窃案件发生，确保厂区安全；

负责接待外来办事人员；负责收取货物“出门证”，检查物证是否相符,对物资出厂负责；完成上级领导临时交给的工作任务。

2.2南直路322号药六公寓：

  负责药六公寓安全、防火和治安保卫工作，负责火灾自动报警系统、视频监控设施的值守工作，确保药六公寓安全，并对室内外定时进行巡逻检查，发现问题及时处理；

负责外来人员进、出公寓的登记工作；负责清理门卫周边乱停乱放车辆，确保公寓住宅通行门畅通；电梯故障时，能迅速向业主发出禁止使用通告，并通知设备维保单位前来修复。

2.3宏伟路128号药六嘉园小区安保：

 依据物业管理制度，做好小区安全防火、防盗工作，门卫值守、安全巡检工作。小区实行封闭式管理，确保小区安全；

依据物业管理规定，人车分流，行人走人行通道，保障人身安全; 安保人员应礼貌接待来访人员，认真填写交接班记录，确保准确无误;

依据小区车辆管理规定，检查进入车辆信息，做到快速准确，管理有序，无堵塞交通现象，确保车辆通行；外来车辆登记，夜班巡查，减少外来车辆在小区长期停放，保证本小区业主有序停车；

依据消防预案，参加消防知识学习和演练，掌握消防设施设备的使用方法，达到能简单应对突发事故；按消防要求定期对重点部位进行安全检查，及时发现安全隐患；

负责地下车库的安全管理（安全检查、消防监控系统值守、违章处理等）；

依据小区监控管理制度，实时监控，发生异常突发事件，及时发现上报，妥善处理。

2.4团结路6号孙家站厂区安保

负责工厂通行门管理工作；负责工厂内部的安全、防火、治安、巡逻保卫工作，负责工厂的值守工作，预防火灾事故、盗窃案件发生，严防火灾和盗窃案件发生，确保工厂安全，发生问题及时上报。

3、宏伟路128号药六嘉园小区电工、维修工

 负责药六嘉园小区供电运行的值班工作，根据设备运行情况对变、配电设备进行日常巡视和维护、维修，确保供电设备的优质、高效、安全及长周期运行；

负责对供电、配电系统进行日常巡检，及时发现设备出现的故障并及时维修处理，填写巡检记录及问题处理记录，对不能处理的故障及时向上级领导汇报，以确保变电所正常运行；

负责药六嘉园小区公共部分的设备、设施的维护及维修。

4、宏伟路128号药六嘉园小区房管员

4.1负责物业的接待，回访工作；

4.2负责物业内勤工作；

4.3负责物业费、车位费的收缴工作；

4.4负责物业维修的派修工作；

4.5负责小区卫生监督检查工作。

4.6负责完成了领导临时交代的任务

5、服务项目

……详细技术参数、商务要求等见招标文件。

答疑人：宏盛路1299号厂区：郭爽       联系电话：13633619200

药六嘉园小区：富全彬          联系电话：15636177788                     

江南厂区（其它：霍伟          联系电话：13936002938

三、付款条件及结款方式：

标段一：

1、发票开具要求：6%增值税专用发票。

2、付款条件：电汇，月结；投标单位需每月15日前向招标单位提供6%增值税专用发票。

3、结算方式：服务人员费用结算方法：按服务人员自然月结算工资（工作用时*工时单价）。

标段二：

1、发票开具要求：：增值税专用发票，如税率调整时税金部分按新税率执行。

2、付款条件：电汇，月结；投标单位需每月15日前向招标单位提供增值税专用发票。

3、结算方式：服务人员费用结算方法：8小时工作制，每月出勤26天(满勤）；24小时工作制每月出勤15天(满勤)。如临时发工作延点加班的按满勤工资进行折算，保洁和房管员计算方法是：满勤工资/26天/8小时*加班小时，保安、维修工、电工计算方法：满勤工资/15天/24小时*加班小时。注：月工资包含节假日工资，不再单独计算节假日加班工资。

四、投标人资质要求：
    1、投标单位须具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的法人；

2、投标单位须具有企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质；

3、投标单位须具有经销范围具有物业服务资质，且注册资金在50万元以上；

4、投标单位须具有履行合同所需的财产、财务等能力；

5、投标单位须具有物业服务业绩及其证明材料；

6、投标单位参加此次招标活动前三年内，在经济活动中无违法违规行为及记录；

7、中标单位需提供服务从业人员体检健康证明。要求工作人员身体健康，无疾病、传染病、无痴呆、无精神疾病等。年龄无特殊要求，建议中年人群，以保证服务质量。其中房管员要求高中以上学历，有房管员从业经历，熟练使用电脑及电子表格。

8、其他需补充的材料（以招标单位随时通知或传真为准）。

五、日程安排：

1、报名

时间：2022年10月19日—2022年10月25日，工作日9:00至16:00

方式：哈药采购系统报名，供应商报名网址(http://srm-new.hayao.com:90/login )，如遇到注册问题可电话咨询黄经理，电话0451-51870185转816。

2、开标时间：

时间：详见招标文件。

地点：哈药集团有限公司二楼招标室。

3、相关费用

1）、标书款：招标文件每份200元（只提供电子文档），不分标段，售后不退（单独汇入，只可提供收据）。请于标书款缴纳截止日期前，在SRM哈药采购系统上进行标书款缴纳系统操作，并将付款凭证作为附件进行提交，否则将影响您后续投标。

2）、投标保证金：标段一：人民币伍仟元整（5,000元），标段二：人民币贰万元整（20,000元）请于投标保证金缴纳截止日期前，在SRM哈药采购系统上进行保证金缴纳系统操作，并将付款凭证作为附件进行提交，否则将影响您后续投标。

户  名：哈药集团股份有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨友谊支行

账  号：562010100100119039

3）、汇款注意事项

①投标保证金和标书款必须分别从投标方的基本账户以电汇形式汇到哈药集团股份有限公司帐户，并保证在规定时间内汇到。

②因我公司财务系统月底结账，每月最后一天请勿汇入任何款项(可延迟一天汇入)，否则将会影响保证金退还进度。

③汇款时请注明招标名称、标段号和用途。

④如未按要求备注及汇款，导致不良后果的，参标供应商自行承担；投标单位自行承担参加投标活动的全部费用。不管投标结果如何，招标方将不对投标单位因本次投标事宜所引起的任何费用负责。

六、联系方式

联系人:孙文婷        联系电话：0451-51870195，13089721717

电子邮箱：sunwt@hayao.com

七、以上公告全部内容均为哈药集团股份有限公司自主编制确认完成，并对其公告内容的真实性负责，如有质疑和投诉事宜，请在公告期内向哈药集团股份有限公司提出。