项目编码：哈产委采﹝2025﹞第0560号
1.招标条件
哈尔滨综合开发建设有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨综合开发建设有限公司2025-2026年度维修项目零星工程施工入围项目采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨综合开发建设有限公司2025-2026年度维修项目零星工程施工入围项目
2.2建设地点：哈尔滨市
2.3招标内容：哈综开开发建设的小区零星维修工程，包括但不限于天棚墙面地面维修（开裂、空鼓脱落、污损、色差、返碱、不平整等）、管线维修（渗漏、堵塞）、电气工程维修（线路故障、智能设备损坏等）、部品部件维修（钢制品损坏、门窗五金等配件损坏丢失、划痕等），需要特种工程专业承包资质的维修项目除外。
2.4招标范围：哈综开开发建设的项目（玫瑰湾、玫瑰湾二期、玫瑰湾三期、学府怡园、群力新苑、山水美地、新新怡园、中科院哈尔滨技术转移转化中心、科技新苑-智园、科技新苑-信园等）及办公楼零星维修工程，维修涉及专业包含建筑工程施工、装饰装修、普通照明工程、弱电监控工程，室内暖通及给排水工程等，具体施工内容见招标工程量清单。
2.5计划工期：2025年8月15日至2026年8月14日。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：1843972.14元
2.9付款期限和方式：合同中约定
2.10中标人数量：2家
3.投标人资格要求
3.1资格要求
（1）拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
（2)拟参加本项目的潜在投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；同时具有有效的安全生产许可证。
3.2拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目；项目经理须提供在本企业缴纳连续3个月的职工基本养老保险证明（2025年4月至2025年6月份）。
3.3投标人拟派施工现场管理人员人员应符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔2023〕2号）文件规定，不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
3.4信誉要求
1）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
2） 拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6本项目不接受联合体；
3.7资格审查方式：资格后审。
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年7月15日9时00分至2025年7月21日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2025年8月4日9时00分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：国世超，联系方式15776318125。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标人：哈尔滨综合开发建设有限公司
联系人：王女士
地址： 哈尔滨市
联系电话：0451-82310920
代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
联 系 人：国世超
联系电话：0451-86785880转业务一部/15776318125
电子邮箱：1174666080@qq.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005