询比采购公告
“哈尔滨城发投城中村改造有限公司 ”进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对“哈尔滨市平房区新华村三家子屯城中村改造项目公开招选开发合作单位”采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目概况
1.项目名称：哈尔滨市平房区新华村三家子屯城中村改造项目公开招选开发合作单位
2.项目编号：哈产委采﹝2025﹞第0273号
3.建设地点：哈尔滨市平房区新华村三家子屯城中村改造项目由三家子屯原址组成。原址位于平房区新华村，平房公园以东、平房翠柳公园以西、友协大街以南、谷丰东街以北围合区域。
4.建设规模：项目用地面积合计约18万平方米，其中：住宅用地面积约16万平方米，商业用地面积约2万平方米（以法定控详为准）。
5.出让地块：征收净地后规划为4个地块，总用地面积18.19公顷，其中：2宗居住用地，规划用地面积分别为7.66公顷、8.5公顷，合计16.16公顷，容积率均为1.2，计容建筑面积19.29万平方米；2宗商业服务用地，规划用地面积分别为1.04公顷、0.99公顷，合计2.03公顷，容积率均为1.5，计容建筑面积3.05万平方米（以法定控详为准）。计划2025年下半年启动征收，预计2026年一季度供地。
6.服务期限：按照设计的开发建设时序分期开发建设。
7.招标范围：哈尔滨市平房区新华村三家子屯城中村地块商业意向合作单位。
8.规划设计方案：达到项目实施需求。
9.标段划分：本项目不划分标段。
10.成交人数量：1家。
二、供应商资格条件要求：
1.本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
2.自愿承担在项目用地摘牌方面的履约责任并按要求缴纳履约担保金，自愿承担因未举牌导致地块流拍造成采购人损失的违约责任并按要求缴纳违约补偿金。具体违约金责任及履约保证金缴纳事宜在中标后协议约定。
3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）组成联合体的投标企业不得超过3家，并明确联合体牵头人；
（2）联合体成员须签署联合体协议书，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
4.与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段评审或者未划分包段的同一评审项目。
5.资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见询比文件。
三、获取询比文件时间及方式
1、文件获取时间：2025年4月29日16时00分至2025年5月6日16时00分（北京时间，下同）。
2、方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
【供应商自行扫描开发票二维码并备注专票或普票，及邮箱号。发票开出不另行通知请自行关注邮箱。详见开发票附件。】发送zzgj0451@163.com邮箱，邮件名称：项目编号+包号（如有）+投标单位全称。
3.本项目询比文件500元/包，售后不退。服务商通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买采购文件的潜在服务商均无资格参与评审。服务商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
四、响应文件递交截止时间：2025年5月8日14时00分（北京时间）
响应文件递交的时间及地点：2025年5月8日13时30分至当日14时00分，供应商应在此时间内将密封的响应文件由授权经办人现场递交至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，联系人：张女士，17161881888。逾期送达的或者未按要求送达指定地点的响应文件，不予受理。
询比会议时间及地点：2025年5月8日14时00分（北京时间），哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
五、本项目公告发布媒介：
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）。
六、联系方式
招标人：哈尔滨城发投城中村改造有限公司
地  址：哈尔滨市道里区群力第六大道4224号
联系人：韩先生
电 话：13845006878
代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：哈尔滨市南岗区永丰大街88号
联系人：肖女士（业务7部）
联系电话：0451-86785880转3106、17161881888
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005