哈尔滨银行哈尔滨分行房地产、土地评估机构集中采购项目
【信息时间：2025-04-29】
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项目编码：哈产代采（2025）第0222号
1.招标条件
哈尔滨银行哈尔滨分行房地产、土地评估机构集中采购项目采用公开招标方式进行，资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，哈尔滨产权交易所有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：根据标的房地产、土地的实际情况，全面、细致开展价值评估工作，并出具评估报告，对报告内容的真实性、合法性、全面性、准确性负责（评估需求包括信贷类及非信贷类），具体内容详见招标文件《技术标准和要求》部分。
2.2项目预算：本项目无具体预算，按实际发生数量结算。
2.3中标人数量：4家（通过初步评审的投标人小于8家时，本项目流标；通过初步评审的供应商大于等于8家时，取综合得分前4名的投标人为中标单位，且中标单位不保证后续有业务发生）
3.投标人资格要求
通用条款：
1.在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照。在人员、设备等方面具有相应的履约能力，所投设备、产品、服务等具有相关服务的合法来源渠道证明。
2.投标人及其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪记录（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准）。
3.未被列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单，且其被禁止参加采购的期限已届满的供应商。
4.在近三年内发生重大质量问题的企业不得参与投标（时间从投标截止日起算前三年，以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
5.近三年内未与哈行系统任何单位发生过诉讼争议，与哈行系统任何单位合作过程中没有违法或不良记录，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件。未被列入《哈尔滨银行不良行为供应商禁用名单》和《哈尔滨银行不良行为供应商黑名单》。
6.参加本项目的投标人近三年来企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标）。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
8.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。
9.投标人须能够提供增值税合法抵扣凭证（即增值税专用发票）。
10.投标人须承诺：如中标后，在合作期间不得拒绝接受哈尔滨银行哈尔滨分行及分支机构订单，不得接受订单后采取各种方式拒绝提供服务。否则，同意哈尔滨银行有权将其列入《哈尔滨银行不良行为供应商禁用名单》中。
专用条款：
1.投标人需提供，近七年内至少3个与银行机构（含信用社）合作的房地产、土地评估的成功案例，其中信贷类相关的房地产、土地评估案例不少于2个。
2.为落实《银行保险机构关联交易管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2022年第1号)第五十一条“银行保险机构不得聘用关联方控制的会计师事务所、专业评估机构、律师事务所为其提供审计、评估等服务”的规定。哈尔滨银行关联方控制的机构，不得参与评估服务机构的投标。投标人需如实告知是否为哈尔滨银行关联方控制的机构。中标机构在中标后合作期内，如变为哈尔滨银行关联方控制的评估机构，我行将终止合作关系。
3.投标人基本资质要求：
（1）经市场监管部门或主管部门核准登记并正常存续经营的专业评估机构（或称为估价机构）。依法注册成立并连续执业三年（含）以上，地方国土资源及房产管理部门指定评估机构可放宽执业年限。
（2）具有独立法人资格，并具有独立承担民事责任的能力，公司制评估机构的注册资本不低于人民币100万元，合伙制评估机构的出资额不低于人民币60万元。
（3）同时具备房地产、土地两种评估资质；房地产评估机构的评估资质等级不低于二级；已在评估行政管理部门完成房地产、土地估价机构备案；上述相关证书或备案均在有效期内。
（4）具备健全的组织机构、完善的内部管理和控制制度；具备评估全国范围内房地产、土地价值的服务能力，及履行合作协议的能力。
（5）服务规范，收费合理，投标人承诺收取费用的承担主体和方式，以及收费标准应符合监督管理部门要求。
（6）诚信度高，在业内具有较好的声誉和业绩。评估机构及主要管理人员无不良执业记录，主要管理人员稳定。
（7）与其他银行金融机构没有不良合作记录。
（8）投标人需具有注册房地产、土地评估证的专业评估人员不少于8人次（具有房地产、土地评估证书的评估人员，每项不少于8人；如1人兼有两证的，可在两项中分别计算），且投标人拟派项目负责人须具有注册房地产和土地估价师两项资格证书。
4.投标人应遵守国家法律法规和银行有关保密要求，满足消费者权益保护和个人金融信息保护的相关要求，遵守反洗钱管理法规，不涉及非法集资、不涉及涉恐涉黑涉恶融资行为、不组织或参与民间借贷及金融传销等非法集资活动。
5.中标人按招标文件要求作出相应承诺，需签署《资产评估机构尽职承诺书》及合作协议书。
6.本项目不接受联合体投标；
资格审查方式：资格后审。
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年04月29日09时00分至2025年05月09日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2025年05月20日09时30分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：丛经理，联系方式0451-58709601。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。
8.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。
10.联系方式
招标人：哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨分行
联系人：张女士
联系电话：0451-82816832
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区上江街888号
代理机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
联 系 人：丛经理
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系电话：0451-58709601
电子邮箱：ggzycg@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
1.招标条件
哈尔滨银行哈尔滨分行房地产、土地评估机构集中采购项目采用公开招标方式进行，资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，哈尔滨产权交易所有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：根据标的房地产、土地的实际情况，全面、细致开展价值评估工作，并出具评估报告，对报告内容的真实性、合法性、全面性、准确性负责（评估需求包括信贷类及非信贷类），具体内容详见招标文件《技术标准和要求》部分。
2.2项目预算：本项目无具体预算，按实际发生数量结算。
2.3中标人数量：4家（通过初步评审的投标人小于8家时，本项目流标；通过初步评审的供应商大于等于8家时，取综合得分前4名的投标人为中标单位，且中标单位不保证后续有业务发生）
3.投标人资格要求
通用条款：
1.在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照。在人员、设备等方面具有相应的履约能力，所投设备、产品、服务等具有相关服务的合法来源渠道证明。
2.投标人及其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪记录（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准）。
3.未被列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单，且其被禁止参加采购的期限已届满的供应商。
4.在近三年内发生重大质量问题的企业不得参与投标（时间从投标截止日起算前三年，以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
5.近三年内未与哈行系统任何单位发生过诉讼争议，与哈行系统任何单位合作过程中没有违法或不良记录，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件。未被列入《哈尔滨银行不良行为供应商禁用名单》和《哈尔滨银行不良行为供应商黑名单》。
6.参加本项目的投标人近三年来企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标）。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
8.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。
9.投标人须能够提供增值税合法抵扣凭证（即增值税专用发票）。
10.投标人须承诺：如中标后，在合作期间不得拒绝接受哈尔滨银行哈尔滨分行及分支机构订单，不得接受订单后采取各种方式拒绝提供服务。否则，同意哈尔滨银行有权将其列入《哈尔滨银行不良行为供应商禁用名单》中。
专用条款：
1.投标人需提供，近七年内至少3个与银行机构（含信用社）合作的房地产、土地评估的成功案例，其中信贷类相关的房地产、土地评估案例不少于2个。
2.为落实《银行保险机构关联交易管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2022年第1号)第五十一条“银行保险机构不得聘用关联方控制的会计师事务所、专业评估机构、律师事务所为其提供审计、评估等服务”的规定。哈尔滨银行关联方控制的机构，不得参与评估服务机构的投标。投标人需如实告知是否为哈尔滨银行关联方控制的机构。中标机构在中标后合作期内，如变为哈尔滨银行关联方控制的评估机构，我行将终止合作关系。
3.投标人基本资质要求：
（1）经市场监管部门或主管部门核准登记并正常存续经营的专业评估机构（或称为估价机构）。依法注册成立并连续执业三年（含）以上，地方国土资源及房产管理部门指定评估机构可放宽执业年限。
（2）具有独立法人资格，并具有独立承担民事责任的能力，公司制评估机构的注册资本不低于人民币100万元，合伙制评估机构的出资额不低于人民币60万元。
（3）同时具备房地产、土地两种评估资质；房地产评估机构的评估资质等级不低于二级；已在评估行政管理部门完成房地产、土地估价机构备案；上述相关证书或备案均在有效期内。
（4）具备健全的组织机构、完善的内部管理和控制制度；具备评估全国范围内房地产、土地价值的服务能力，及履行合作协议的能力。
（5）服务规范，收费合理，投标人承诺收取费用的承担主体和方式，以及收费标准应符合监督管理部门要求。
（6）诚信度高，在业内具有较好的声誉和业绩。评估机构及主要管理人员无不良执业记录，主要管理人员稳定。
（7）与其他银行金融机构没有不良合作记录。
（8）投标人需具有注册房地产、土地评估证的专业评估人员不少于8人次（具有房地产、土地评估证书的评估人员，每项不少于8人；如1人兼有两证的，可在两项中分别计算），且投标人拟派项目负责人须具有注册房地产和土地估价师两项资格证书。
4.投标人应遵守国家法律法规和银行有关保密要求，满足消费者权益保护和个人金融信息保护的相关要求，遵守反洗钱管理法规，不涉及非法集资、不涉及涉恐涉黑涉恶融资行为、不组织或参与民间借贷及金融传销等非法集资活动。
5.中标人按招标文件要求作出相应承诺，需签署《资产评估机构尽职承诺书》及合作协议书。
6.本项目不接受联合体投标；
资格审查方式：资格后审。
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年04月29日09时00分至2025年05月09日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2025年05月20日09时30分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：丛经理，联系方式0451-58709601。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。
8.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。
10.联系方式
招标人：哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨分行
联系人：张女士
联系电话：0451-82816832
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区上江街888号
代理机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
联 系 人：丛经理
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系电话：0451-58709601
电子邮箱：ggzycg@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
